租房合同未到期违约金该赔多少

租房合同未到期违约，违约金的确定有约定和未约定两种情况。若合同有明确约定，应按约定执行，但违约金过分高于或低于损失时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。若合同未约定，守约方可要求违约方赔偿实际损失，且需举证证明。法院会综合多方面因素确定赔偿数额。
1.若合同约定违约金，当发现约定金额与实际损失差异大时，当事人要及时向法院或仲裁机构提出调整请求。
2.合同未约定违约金，守约方要注意收集实际损失的证据，如租金差价、空置期租金损失等相关材料。
3.双方在处理违约纠纷时，都要保留好合同履行过程中的各类凭证，以便在可能的法律程序中维护自身权益。

法律分析：
（1）租房合同未到期违约时，违约金数额确定有两种情况。若合同有明确约定，包括具体金额或计算方式，通常按约定执行。不过，若约定的违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构调整。
（2）若合同未约定违约金，守约方可以要求违约方赔偿实际损失，像寻找新租客期间的租金差价、空置期租金损失等。但守约方需对实际损失进行举证。
（3）在实践中，法院会综合合同履行情况、当事人过错程度等因素来确定最终的赔偿数额。

提醒：
签订租房合同应明确违约金条款。出现违约情况时，守约方要注意保留实际损失的证据。不同案情赔偿情况不同，建议咨询进一步分析。

（一）合同约定违约金的情况，按合同约定执行。若觉得约定的违约金过高或过低，可向法院或仲裁机构请求调整。
（二）合同未约定违约金，守约方要求违约方赔偿实际损失，如租金差价、空置期租金损失等，同时要举证证明实际损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

1.租房合同未到期违约，若合同有违约金约定，按约定执行。不过，若约定违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。
2.若合同没约定违约金，守约方可要求违约方赔偿实际损失，像找新租客的租金差价、空置期租金损失等。但实际损失需守约方举证。
3.法院会结合合同履行情况、当事人过错程度等确定赔偿数额。

结论：
租房合同未到期违约，有约定违约金按约定执行，过分高于或低于损失可请求调整；未约定违约金，守约方可要求赔偿实际损失，法院综合多种因素确定赔偿数额。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，合同遵循意思自治原则，若租房合同明确约定了违约金具体金额或计算方式，那么违约时就应按照约定来承担责任。不过若约定的违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构进行调整，以保证公平合理。要是合同未约定违约金，守约方可以要求违约方赔偿实际损失，像寻找新租客期间的租金差价、空置期租金损失等都在赔偿范围内，但守约方需要对实际损失进行举证。实践中法院会综合合同履行情况、当事人过错程度等因素确定最终赔偿数额。如果您在租房过程中遇到类似违约纠纷，不知如何处理，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。