结婚女方婚前房产怎么分

结论：
女方婚前房产通常属个人财产，离婚时不分割；但有约定为共同财产或婚后共同还贷情况的，按约定或给予补偿。
法律解析：
依据民法典，一方婚前财产属于个人财产，不会因婚姻持续转化为共同财产，所以女方婚前房产一般在离婚时不参与分割。不过，要是婚后双方约定该房产为夫妻共同财产，那么就应按此约定处理，离婚时当作共同财产分割。若婚后存在共同还贷情况，共同还贷及对应增值部分，另一方在离婚时有权利要求补偿，补偿数额会根据婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方给予另一方。如果在离婚涉及婚前房产分割问题上有疑问，可向专业法律人士咨询以保障自身合法权益。

1.女方婚前房产原则上属个人财产，离婚时不参与分割，因为法律规定一方婚前财产不会因婚姻关系延续转化为夫妻共同财产。
2.若婚后双方对该房产有约定为夫妻共同财产，离婚时则按共同财产分割，这体现了约定优先的原则。
3.婚后若对该房产共同还贷，共同还贷及对应增值部分，另一方离婚时有权要求补偿，补偿由产权登记一方按婚后共同还贷支付款项及其对应财产增值部分进行。

建议在婚姻关系中，双方可就房产情况进行明确约定并留存书面协议。涉及共同还贷时，注意保留还款记录等相关凭证，以便在需要时维护自身权益。

法律分析：
（1）女方婚前房产原则上属于其个人财产，在离婚时不参与分割，这是遵循法律对一方婚前财产属性的界定，即使婚姻关系持续，其个人财产性质也不会改变。
（2）若婚后双方对该婚前房产有约定，如约定为夫妻共同财产，那么离婚时就需按共同财产进行分割，体现了约定优先的原则。
（3）婚后对该房产进行共同还贷的，共同还贷及对应增值部分，在离婚时另一方有权要求补偿。补偿数额会依据婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分来确定，由产权登记一方给予另一方补偿。

提醒：
婚前房产约定需谨慎，建议签订书面协议。涉及共同还贷补偿问题，不同情况计算方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）明确房产性质。若女方婚前已取得房产所有权，保留好购房合同、付款凭证等能证明购房时间在婚前的材料，以此确定该房产为女方个人财产，离婚时一般不参与分割。
（二）关注房产约定。若婚后双方对该房产有约定为共同财产，要遵循约定执行，离婚时按共同财产分割。
（三）处理共同还贷。婚后若有共同还贷情况，另一方有权就共同还贷及对应增值部分要求补偿，可根据婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方给予补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产。即一方婚前取得的财产，不会因结婚而变成夫妻共同财产，离婚时仍归个人所有。

1.女方婚前房产属个人财产，离婚时不参与分割。因为一方婚前财产不会因婚姻延续变为共同财产。
2.若婚后双方约定该房产为共同财产，离婚时按共同财产分割。
3.婚后共同还贷，离婚时另一方有权就共同还贷及对应增值部分获补偿，由产权登记方补偿。