婚前的租赁住房是否算夫妻共有财产

法律分析：
（1）根据法律规定，夫妻共有财产是在婚姻关系存续期间取得的财产。婚前租赁住房，因为租赁行为发生在结婚之前，且承租人一般为一方，所以其租赁权益属于该方的婚前个人权益。即便结婚，另一方也没有对该租赁住房的共有权。
（2）在婚姻存续期间，如果夫妻双方对租赁住房进行了共同装修等投入，由此产生的增值部分可能会涉及共有权益。对于这部分投入及增值，双方可以先进行协商分割。若协商不成，则可以通过诉讼途径解决。

提醒：婚前租赁住房权属清晰，但婚姻中对其投入易产生权益纠纷，建议提前约定或保留投入证据，遇纠纷可咨询分析解决方案。

（一）婚前租赁住房权益归属明确，因其租赁行为发生在婚前，租赁权益属于婚前承租人个人，另一方无共有权，无需为此担忧权益被分割。
（二）若在婚姻存续期间对租赁住房有共同装修等投入，双方可先友好协商对投入及增值部分进行分割。
（三）若协商无法达成一致，可通过向法院提起诉讼的方式解决共有权益分割问题。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。婚前租赁住房的租赁行为在婚前，不属于婚姻关系存续期间所得财产，所以不属于夫妻共有财产。

1.婚前租的房子不算夫妻共同财产，夫妻共同财产是在结婚后获得的财产。婚前租房，承租人一般是一方，租赁权益属于其个人。
2.结婚不会改变该租赁权益归属，另一方没有共有权。
3.婚姻期间若对房子有共同装修等投入，增值部分可能涉及共有权益。对于投入和增值，双方可协商分割，协商不成可诉讼解决。

结论：
婚前租赁住房一般不算夫妻共有财产，但婚姻存续期间对其共同装修等投入产生的增值部分可能涉及共有权益。
法律解析：
根据法律规定，夫妻共有财产是指在婚姻关系存续期间所得的财产。婚前租赁住房，其租赁行为发生在婚前，承租人通常是一方，该租赁权益属于一方的婚前个人权益，婚姻关系的建立并不会改变这一权益的归属，另一方对该租赁住房没有共有权。然而，在婚姻存续期间，如果双方对租赁住房有共同装修等投入，由此产生的增值部分就可能涉及共有权益。对于这部分投入及增值，双方可以先进行协商分割，若协商不成则可通过诉讼解决。如果您在婚前租赁住房权益或婚姻财产分割方面有任何疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。

1.婚前租赁住房不属于夫妻共有财产，因为共有财产是婚姻关系存续期间所得财产，而婚前租赁住房的租赁行为发生在婚前，租赁权益属于一方的婚前个人权益，婚姻关系建立不改变其归属，另一方无共有权。
2.若在婚姻存续期间对租赁住房有共同装修等投入，所产生的增值部分可能涉及共有权益。
3.对于该部分投入及增值，双方可先进行协商分割。
4.若协商不成，可通过诉讼途径解决。