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我有一个小产权的房子现在打算卖掉原房主不是我签了一个购房合同可以去公证吗?

pub****366 山东-威海 房屋买卖咨询 2025.11.02 08:35:06 416人阅读

您好我有一个小产权的房子现在打算卖掉原房主不是我签了一个购房合同可以去公证吗

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地区:浙江-杭州 咨询解答:464889条

小产权房一般不能去做公证。因为小产权房没有合法的产权证书,其交易不受法律保护。即便签了购房合同,公证机构通常也不会受理。解决方案是先确认该小产权房是否有可能通过合法途径完善产权。若不能,不建议售卖,否则可能面临合同无效等风险,导致买卖双方权益受损。

2025-11-02 08:52:21 回复
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律师解析
  • 房子卖掉后一个月,原房子被拆迁分得一千万,能提出情势变更吗

    律师解析 房子卖掉后原房子被拆迁分得一千万不可以提出情势变更。 根据民法典的规定,合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商; 在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。 此问题中的情势变动发生于房屋买卖合同已经因为清偿而消灭之后,不成立情势变更。

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