买房首付父母出的算共同财产吗

（一）若想使首付不算共同财产，当房屋登记在出资人子女名下时，父母要明确表示赠与该子女，可通过书面赠与协议等方式确定。
（二）若担心后续分割问题，婚后一方父母支付首付，夫妻共同还贷且房屋登记在出资方子女名下的情况，可提前与另一方协商，对房屋分割比例等进行约定并签订协议。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。即一般情况下，若无明确约定，视为夫妻共同财产。

1.若房子在夫妻双方名下，父母付首付且未明确赠与一方，首付算夫妻共同财产。

2.房子登记在出资人子女名下，且父母明确表示赠与该子女，首付属子女个人财产。

3.婚后一方父母付首付，夫妻共同还贷，房子登记在出资方子女名下，房子一般是共同财产，但分割时出资方子女可能多分。

结论：
买房首付由父母出资是否为共同财产要分情况，房屋在夫妻双方名下且父母未明确赠与一方，首付是共同财产；房屋登记在出资人子女名下且父母明确赠与该子女，首付不是共同财产；婚后一方父母付首付，夫妻共同还贷且房屋登记在出资方子女名下，房屋一般是共同财产，分割时出资方子女可能适当多分。
法律解析：
根据《民法典》婚姻家庭编的相关规定，财产的归属需依据具体情形判定。当房屋在夫妻双方名下，父母未明确说明赠与一方时，从法律角度看，应视为对夫妻双方的赠与，所以首付属于夫妻共同财产。若房屋登记在出资人子女名下，同时父母明确表示赠与该子女，这符合特定赠与的规定，首付应认定为对自己子女个人的赠与，并非共同财产。而婚后一方父母支付首付，夫妻共同还贷且房屋登记在出资方子女名下的情况，考虑到夫妻共同还贷的事实，司法实践通常将房屋认定为夫妻共同财产，不过在分割时会考量父母的出资因素，出资方子女可能会适当多分。如果大家在房产财产归属方面还有其他疑问，欢迎向专业法律人士咨询。

1.买房首付由父母出资是否为共同财产分多种情况。若房屋在夫妻双方名下，父母未明确表示赠与一方，首付算夫妻共同财产，因为这种情况下法律视为对夫妻双方的赠与。
2.若房屋登记在出资人子女名下，且父母明确表示赠与该子女，首付不属于共同财产，这是基于父母明确的赠与意思，是对自己子女个人的赠与。
3.若婚后一方父母支付首付，夫妻共同还贷，房屋登记在出资方子女名下，房屋通常认定为夫妻共同财产，但分割时会考虑父母出资因素，出资方子女可能适当多分。
解决措施和建议：父母出资时应明确赠与意思，可通过书面协议等方式避免纠纷；夫妻双方在购房过程中，也可提前就房产归属及分割等事宜进行沟通并达成共识。

法律分析：
（1）当房屋登记在夫妻双方名下，父母未明确表明赠与一方时，首付部分当作对夫妻双方的赠与，算作夫妻共同财产。这体现了在无明确指向时，法律倾向于将其视为对夫妻整体的支持。
（2）若房屋登记在出资人子女名下，同时父母明确表示赠与该子女，首付部分就认定为对自己子女个人的赠与，不属于共同财产，这尊重了父母的意愿和财产处分权。
（3）婚后一方父母支付首付，夫妻共同还贷，房屋登记在出资方子女名下，司法实践通常认定房屋为夫妻共同财产，但分割时会考虑父母出资因素，出资方子女可能适当多分，平衡了各方利益。

提醒：在父母出资买房时，建议明确出资性质和赠与对象，保留好相关凭证。不同案情处理方式有别，可咨询进一步分析。