离婚房产如何拿回房产证

结论：
离婚后拿回房产证分两种情况处理，房产已完成产权登记的，可依据离婚协议或法院判决书要求对方返还，对方拒绝可申请强制执行；房产证未办理的，协议离婚可在协议中明确相关事宜，诉讼离婚等法院判决后，符合条件时凭判决书及相关材料到不动产登记机构办理。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，离婚时对夫妻共同财产包括房产的分割有明确规定。已完成产权登记的房产，离婚协议或法院判决书具有法律效力，一方依据此要求另一方返还房产证是合理合法的权利，若对方拒绝，可通过强制执行来保障权益。未办理房产证的情况，在协议离婚中明确约定，能避免后续纠纷；诉讼离婚由法院判决，保障了分割的公正性。办理房产证时按要求准备材料是完成登记的必要步骤。若在离婚房产及房产证处理方面遇到问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.离婚后拿回房产证分不同情况处理。若房产已完成产权登记且证在一方手中，另一方有权按离婚协议或法院判决书要求对方返还，对方拒绝可持生效法律文书申请强制执行。
2.若房产证未办理，协议离婚时可在离婚协议中明确房产归属与后续办证事宜；诉讼离婚时法院会对房产分割判决，符合办证条件后，凭借判决书去不动产登记机构办理。
3.办理房产证要准备好身份证明、离婚证明、房产合同等相关材料，按不动产登记机构要求完成手续，将房产证办至自己名下。

法律分析：
（1）当房产已完成产权登记且房产证在一方手中时，另一方依据离婚协议或法院判决书，拥有要求对方返还房产证的权利。若对方拒绝返还，可通过持生效法律文书申请强制执行来解决。
（2）若房产证还未办理，协议离婚的双方可在离婚协议里明确房产归属与后续办证事宜。而诉讼离婚的，法院会对房产分割作出判决，待符合办证条件，当事人凭借判决书到不动产登记机构办理。办理过程中，要准备好身份证明、离婚证明、房产合同等相关材料，按照不动产登记机构要求完成手续，把房产证办至自己名下。

提醒：
办理房产证时需严格按规定准备材料，避免因材料不全耽误办理。不同案情对应解决办法有差异，建议咨询以进一步分析。

（一）房产已完成产权登记且房产证在一方手中
另一方按离婚协议或法院判决书要求对方返还，对方拒绝的，持生效法律文书申请强制执行。

（二）房产证还未办理
协议离婚时，在离婚协议中明确房产归属及后续办证事宜；诉讼离婚，等法院对房产分割作出判决，符合办证条件时，凭判决书到不动产登记机构办理。办理时准备好身份证明、离婚证明、房产合同等材料，按要求完成手续，将房产证办至自己名下。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百二十九条规定，因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。

1.已完成产权登记且房产证在一方手中，另一方可根据离婚协议或法院判决要求返还。若对方拒绝，可凭借生效法律文书申请强制执行。

2.房产证未办理时，协议离婚可在协议中明确房产归属和办证事宜；诉讼离婚则由法院判决。符合办证条件后，凭判决书到不动产登记机构办理。记得备好身份证明、离婚证明等材料。