婚前付了首付买房属于共同财产吗

结论：
婚前付首付买房是否属于共同财产分情况，一方付首付登记在其名下婚后共同还贷，离婚按协议或法院判决处理，登记方补偿另一方；双方婚前共同付首付，一般认定为共同财产，分割考虑出资比例。
法律解析：
依据民法典婚姻家庭编相关规定，对于一方婚前付首付且房产登记在其名下，婚后用夫妻共同财产还贷的情况，因为首付是一方婚前个人财产支付，房产登记在其名下，所以在离婚处理时，法院可判决不动产归登记一方，未还贷款是登记方个人债务。但婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻共同贡献，所以登记方要按照顾子女、女方和无过错方权益原则对另一方补偿。而婚前双方共同付首付，因双方都有出资行为，所以一般认定为夫妻共同财产，不过分割时会综合考虑出资比例等因素。如果在处理婚前首付买房财产归属问题上有疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

婚前付首付买房是否为共同财产分两种情况。一是一方婚前付首付且房产登记在其名下，婚后用共同财产还贷，离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院可判不动产归登记方，未还贷款为其个人债务，对于双方婚后共同还贷及对应增值部分，会根据照顾子女、女方和无过错方权益原则，由登记方补偿另一方。二是婚前双方共同付首付，不论登记在哪方名下，通常认定为夫妻共同财产，分割时会考虑出资比例等因素。

解决措施和建议：
1.婚前明确购房出资情况，保留出资凭证。
2.签订婚前财产协议，对房产归属及权益分配作出约定。
3.涉及婚后还贷，明确各自承担比例，保留还款记录。

法律分析：
（1）一方婚前付首付且房产登记在其名下，婚后用夫妻共同财产还贷。离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院通常判不动产归登记方，未还贷款是登记方个人债务。对于婚后共同还贷及对应增值部分，会按照顾子女、女方和无过错方权益原则，由登记方对另一方补偿。
（2）婚前双方共同付首付，不管登记在谁名下，一般认定为夫妻共同财产。不过在分割时，会综合考虑出资比例等因素。

提醒：婚前购房情况复杂，不同情形法律处理不同。建议婚前明确购房出资及产权登记等事宜，有疑问可咨询专业法律人士进一步分析。

（一）若一方婚前付首付且房产登记在其名下，婚后用共同财产还贷，夫妻双方可先就不动产处理进行协商。协商不成时，法院会将不动产判归登记一方，未还贷款为其个人债务，同时登记一方需按照顾子女、女方和无过错方权益原则，对另一方补偿共同还贷款项及对应财产增值部分。
（二）若婚前双方共同付首付，不管登记在哪方名下，通常认定为夫妻共同财产，分割时会参考出资比例等情况。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.一方婚前付首付且房产登记在其名下，婚后用共同财产还贷，离婚先协议处理；协议不成，法院可判归登记方，未还贷款是其个人债务。已还贷款及对应增值部分，按照顾子女、女方和无过错方原则，由登记方补偿另一方。

2.婚前双方共同付首付，不论登记在谁名下，通常认定为共同财产，分割时会考虑出资比例等情况。