解除购房合同,开发商没钱怎么办

法律分析：
（1）协商解决是较为温和的方式，与开发商达成分期或延期付款协议并签订书面协议，能保障双方权益，明确还款安排。
（2）协商不成通过诉讼解决，收集购房合同、付款凭证、解除合同通知等证据，可有力支持自己的诉求，要求开发商返还购房款和承担违约责任。
（3）法院判决后开发商不履行，申请强制执行可让法院查询其名下财产并进行处置，以实现购房者的债权。
（4）若开发商资不抵债进入破产程序，购房者作为债权人申报债权参与财产分配，能在一定程度上挽回损失。

提醒：
处理此类问题时，要及时采取行动，避免开发商转移财产。不同案件情况有别，建议咨询专业人士获取具体分析。

（一）与开发商协商，就退款达成分期或延期付款协议，并签订书面协议，明确还款时间和方式。
（二）协商失败，收集购房合同、付款凭证、解除合同通知等证据，向法院起诉，要求开发商返还购房款并承担违约责任。
（三）法院判决后开发商不履行，申请强制执行，法院会查询其名下银行存款、房产、车辆等财产，进行查封、拍卖偿债。
（四）若开发商资不抵债进入破产程序，购房者作为债权人申报债权参与破产财产分配。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.与开发商协商，争取达成分期或延期付款协议，明确还款安排并签订书面文件。

2.协商不成，收集购房合同、付款凭证等证据，向法院起诉，要求退款并让开发商担责。

3.若法院判决后开发商不履行，申请强制执行，法院会查其财产并处置偿债。

4.若开发商资不抵债破产，购房者作为债权人可申报债权参与分配。

结论：
解除购房合同后开发商没钱退款，可先协商达成分期或延期付款协议，协商不成可起诉，判决后不履行可申请强制执行，若开发商破产可申报债权参与分配。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同解除后，开发商应返还购房款。协商达成分期或延期付款书面协议，能以和平方式解决退款问题。若协商失败，收集证据起诉是维护权益的合法途径，法院会根据事实和法律作出判决。判决生效后，开发商不履行，申请强制执行可保障债权实现。当开发商资不抵债进入破产程序，购房者申报债权参与分配，可按比例获得部分退款。若在购房退款过程中遇到复杂法律问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

1.解除购房合同后开发商没钱退款，可依不同情况采取对应措施。
2.可先与开发商协商，达成分期或延期付款协议并签订书面协议，明确还款时间和方式，这能友好解决问题。
3.协商无果，收集购房合同、付款凭证、解除合同通知等证据向法院起诉，要求返还购房款和承担违约责任。通过法律途径保障自身权益。
4.法院判决后开发商不履行，申请强制执行，法院会查询其名下财产如银行存款、房产、车辆等，进行查封、拍卖偿债。
5.若开发商资不抵债进入破产程序，购房者作为债权人可申报债权，参与破产财产分配。