婚前买房财产怎么办

结论：
婚前买房财产归属需依据出资情况、产权登记等综合判断，不同情形下归属不同。
法律解析：
若一方全款买房且登记在自己名下，此房屋属于个人财产，离婚时另一方不能分割。若一方婚前付首付，婚后共同还贷且房屋登记在首付方名下，房屋归首付方，但婚后共同还贷及增值部分是夫妻共同财产，离婚时要给予另一方补偿。若双方婚前共同出资买房，登记在双方名下，属于夫妻共同财产，按出资比例或约定分割；登记在一方名下，证明出资情况后通常也按共同财产处理。婚前买房财产处理复杂，必要时可签订协议明确产权归属。若对婚前买房财产归属问题存在疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

婚前买房财产归属需依据出资情况、产权登记等综合判断。一方全款买房且登记在自己名下，该房产为其个人财产，离婚时另一方无权分割。若一方婚前付首付，婚后共同还贷且房屋登记在首付方名下，房屋归首付方，但婚后共同还贷及增值部分属夫妻共同财产，离婚时需给予另一方补偿。双方婚前共同出资买房，登记在双方名下则属夫妻共同财产，按出资比例或约定分割；登记在一方名下，需证明出资情况，通常也按共同财产处理。
解决措施和建议如下：
1.为避免纠纷，婚前可签订协议明确房产产权归属。
2.保留好购房出资凭证，如转账记录等，以便证明出资情况。
3.若涉及共同还贷，要注意留存还款记录。

法律分析：
（1）一方全款买房且登记在自己名下，此房屋在性质上属于个人财产，即便后续离婚，另一方也无分割该房屋的权利。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷且房屋登记在首付方名下，房屋所有权虽归首付方，但婚后共同还贷的款项以及房屋增值部分，都属于夫妻共同财产范畴，离婚时首付方需给予另一方相应补偿。
（3）双方婚前共同出资买房，若登记在双方名下，属于夫妻共同财产，可按出资比例或约定进行分割；若登记在一方名下，需要有证据证明各自的出资情况，通常也会按照共同财产来处理。

提醒：婚前买房财产归属受多种因素影响，建议婚前签订协议明确产权归属，避免后续纠纷。若情况复杂，可咨询专业人士分析。

（一）一方全款买房且登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等，证明是个人出资，确保离婚时房屋明确为个人财产。
（二）一方婚前付首付，婚后共同还贷且房屋登记在首付方名下，要留存好婚后共同还贷的记录，如银行转账凭证等，以便在离婚时计算共同还贷及增值部分，获得相应补偿。
（三）双方婚前共同出资买房，若登记在双方名下，可签订协议明确出资比例及分割方式；若登记在一方名下，出资方要保留好出资证明，如转账记录、出资说明等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

1.一方全款买房且登记在自己名下，这房子就是个人财产，离婚时另一方没资格分。

2.一方婚前付首付，婚后一起还贷，房子登记在首付方名下，房子归首付方，但婚后还贷和增值部分是共同财产，离婚要给对方补偿。

3.双方婚前一起出资买房，登记在两人名下，按出资或约定分割；登记在一人名下，证明出资后一般也按共同财产处理。处理婚前买房财产，要综合出资和登记情况，必要时签协议明确归属。