中国离婚房产怎么分配

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房属个人财产，离婚时不分割。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，共同还贷及增值部分，获房方补偿另一方。
3.婚后用共同财产买房，不论登记谁名下，都属共同财产，一般平分，也会照顾子女、女方和无过错方。
4.双方父母出资买房，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有，另有约定除外。

结论：
离婚房产分配有多种情形，婚前全款买且登记在自己名下的属个人财产不分割；婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后用共同财产购买的一般均等分割；双方父母出资登记在一方子女名下的按出资份额按份共有，另有约定除外。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对离婚房产分配有明确界定。婚前全款购买且登记在自己名下的房产，因其购买行为发生在婚前，资金来源为个人，所以属于个人财产，离婚时不参与分割。婚前付首付婚后共同还贷的情况，首付部分体现了首付方的个人出资及购房意愿，而婚后共同还贷及增值部分是夫妻共同付出的结果，所以房产归首付方，但要对另一方进行补偿。婚后用夫妻共同财产购买的房产，是夫妻在婚姻关系存续期间的共同积累，所以属于共同财产，一般均等分割，同时考虑照顾子女、女方和无过错方权益。双方父母出资购买登记在一方子女名下的，按出资份额按份共有，尊重了双方父母的出资贡献，若有其他约定则按约定处理。如果您在离婚房产分配方面有疑问，可向专业法律人士咨询以维护自身合法权益。

1.离婚房产分配需依据不同情形处理。对于一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，归首付方所有，但获得房产一方需对共同还贷及增值部分补偿另一方。
3.婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产，通常均等分割，同时会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
4.由双方父母出资购买、登记在一方子女名下的房产，若无特殊约定，按各自父母出资份额按份共有。

解决措施与建议：夫妻双方可在婚前明确房产归属并签订协议；婚姻存续期间，保留好购房出资等相关凭证；离婚时，若对房产分配有争议，可先协商，协商不成可寻求法律途径解决。

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，根据法律规定，该房产属于个人财产，其性质在离婚时不会改变，不参与夫妻共同财产分割。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产所有权归首付方，但对于婚后共同还贷部分以及相应的增值部分，获得房产的一方需对另一方进行合理补偿，以保障双方权益。
（3）婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。在分割时一般遵循均等原则，不过法院也会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
（4）由双方父母出资购买，登记在一方子女名下的房产，若无其他约定，按照各自父母的出资份额按份共有。

提醒：离婚房产分配情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询以获取精准分析。

（一）对于一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，保留好购房合同、付款凭证等证明房产为婚前个人出资的证据，避免不必要纠纷。
（二）一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下的情况，婚后共同还贷期间，注意保存好还款记录等证明共同还贷的材料，以便在分割时确定补偿金额。
（三）婚后用夫妻共同财产购买的房产，若涉及分割，需提供购房资金来源于夫妻共同财产的证据，如银行转账记录等。同时可依据照顾子女、女方和无过错方权益原则争取合理份额。
（四）双方父母出资购买登记在一方子女名下的房产，要留存好双方父母出资的凭证，如转账记录等，以便确定各自的出资份额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。