离婚时怎么收回房产证

（一）房产证登记在双方名下
1.协议离婚：在离婚协议里明确房产归属和房产证交付事项，若对方不配合，可凭借协议去法院起诉要求其履行。
2.诉讼离婚：法院判决书会判定房产归属，若房产归己方，对方不返还房产证，可持生效判决书到不动产登记机构申请补发。

（二）房产证登记在对方名下，但属夫妻共同财产
要证明购房出资等情况，通过协议或诉讼确定房产权益，要求对方配合办理产权变更和交付房产证，对方不配合可申请强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.房产证登记双方名下，属夫妻共同财产。协议离婚时，在离婚协议里明确房产归属与房产证交付，对方不配合可凭协议起诉。诉讼离婚，按法院判决，若房产归自己，对方不返还房产证，可持生效判决书到不动产登记机构补发。
2.房产证登记对方名下但为共同财产，需证明购房出资等情况，通过协议或诉讼确定权益，再要求对方配合产权变更与交付房产证，不配合可申请强制执行。

结论：
离婚时收回房产证分不同情况处理，登记在双方名下，协议离婚可在协议明确相关事宜，对方不配合可起诉；诉讼离婚按判决处理，对方不返还可申请补发。登记在对方名下但属共同财产，要证明出资等情况确定权益，要求对方配合，不配合可申请强制执行。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产一般为夫妻共同财产。若房产证登记在双方名下，该房产无疑是夫妻共同财产。协议离婚时，双方可在离婚协议里明确房产归属和房产证交付等内容，若对方不按协议配合，可依据协议向法院起诉要求其履行。诉讼离婚时，法院判决书会对房产归属进行判定，若房产归己方，对方却不返还房产证，可持生效判决书到不动产登记机构申请补发。若房产证登记在对方名下但属于夫妻共同财产，当事人需证明购房出资等情况，通过协议或诉讼确定自己对房产的权益，之后要求对方配合办理产权变更和交付房产证，若对方不配合，可向法院申请强制执行。如果大家在离婚房产分割及房产证收回等方面遇到法律问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.离婚时收回房产证需依不同情况处理。若房产证登记在双方名下且为夫妻共同财产，协议离婚可在离婚协议明确房产归属与房产证交付事宜，对方不配合可凭协议起诉；诉讼离婚则按法院判决书执行，若房产归己方而对方不返还房产证，可持生效判决书到不动产登记机构申请补发。
2.若房产证登记在对方名下却属夫妻共同财产，要证明购房出资等情况，通过协议或诉讼确定房产权益，再要求对方配合办理产权变更及交付房产证，对方不配合可申请强制执行。

建议：在离婚前妥善沟通房产证处理问题，签订详细协议。遇到对方不配合情况，及时收集证据，通过法律途径维护自身权益。

法律分析：
（1）房产证登记在双方名下，若为协议离婚，可在离婚协议里清晰写明房产归属与房产证交付事项。若对方不配合，可凭借离婚协议向法院起诉，要求其履行相关义务。若为诉讼离婚，法院判决书会对房产归属作出判定。若房产归己方，而对方不返还房产证，可持生效判决书前往不动产登记机构申请补发。
（2）房产证登记在对方名下但属于夫妻共同财产时，需证明购房出资等情况。可通过协议或诉讼的方式确定房产权益，之后要求对方配合办理产权变更并交付房产证。若对方不配合，可向法院申请强制执行。

提醒：离婚处理房产证问题，注意保留好购房出资等相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。