首付房属于共同财产吗

1.一方婚前付首付且登记在自己名下，婚后共同还贷，房子通常归首付方，但婚后还贷及对应增值部分是共同财产。

2.双方婚前共同付首付，不论登记在谁名下，一般按共同财产处理，按出资比例分割。

3.婚后付首付买房，即便只登记一人名字，无特别约定就是共同财产。分割时，法院会综合多因素考量。

结论：
首付房是否为共同财产分多种情况，婚前一方付首付登记在自己名下婚后共同还贷，首付方个人财产但婚后还贷及增值部分共有；婚前双方共付首付，通常为共同财产按出资比例分割；婚后付首付购房，若无特别约定属夫妻共同财产，分割会综合考量多因素。
法律解析：
根据《民法典》婚姻家庭编相关规定，对于首付房的归属有明确界定。婚前一方付首付登记在自己名下，房子购买行为发生在婚前，所以一般认定为首付方个人财产，但婚后夫妻共同参与还贷，这部分资金及对应增值是夫妻共同付出所得，应属共同财产。婚前双方共同付首付，体现了双方共同购房的意愿和出资行为，所以通常按共同财产处理，按出资比例分割公平合理。婚后购房，夫妻在婚姻关系存续期间的收入等通常属于共同财产，所以婚后付首付购房若无特别约定就是共同财产。法院在分割时综合考虑购房资金来源、婚姻持续时间等因素，能更公平合理地处理财产分割问题。如果对首付房财产归属及分割仍有疑问，可向专业法律人士咨询。

首付房是否为共同财产要视情况而定。一方婚前付首付且登记在自己名下，婚后共同还贷，房子通常为首付方个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产。双方婚前共同付首付，无论登记在哪方名下，一般按共同财产处理，按出资比例分割。婚后一方或双方付首付购房，即便只登记一方名字，若无特别约定，也属于夫妻共同财产，分割时法院会综合考量购房资金来源、婚姻持续时间等因素。

解决措施和建议如下：
1.婚前一方付首付购房，可签订协议明确婚后共同还贷及增值部分的权益分配。
2.双方婚前共同付首付，签订出资协议，明确各自出资比例和产权份额。
3.婚后购房时，夫妻可签订财产约定协议，明确房产归属。

法律分析：
（1）一方婚前付首付且登记在自己名下，婚后共同还贷的情况：房子虽通常认定为首付方个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻共同财产。这体现了对婚后共同付出的认可，避免一方仅因婚前付首付，就完全占有婚后双方共同投入带来的增值。
（2）双方婚前共同付首付的情况：无论登记在哪方名下，一般按共同财产处理，按出资比例分割。这遵循了公平原则，依据双方实际出资确定权益。
（3）婚后一方或双方付首付购房的情况：若无特别约定，即便只登记一方名字，也属夫妻共同财产。法院分割时会综合考虑购房资金来源、婚姻持续时间等因素，以实现公平合理的分割。

提醒：在购房时，建议明确出资情况并保留相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）婚前一方付首付且登记在自己名下，婚后共同还贷，保留好自己婚前支付首付的凭证，如银行转账记录等，对于婚后共同还贷部分及对应增值部分的分割，可与对方协商，协商不成可向法院起诉。
（二）双方婚前共同付首付，要保留好各自出资的证据，如出资转账记录等，之后按出资比例分割。
（三）婚后一方或双方付首付购房，若担心财产分割问题，可签订书面财产协议明确房屋归属，若发生纠纷，可向法院提起诉讼，由法院综合购房资金来源、婚姻持续时间等因素判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。夫妻对共同财产，有平等的处理权。