关于婚前各自或部分进行首付款项支付，而婚后共同归
还贷款所涉及的房产所有权性质问题，需要根据不同的具体实例来进行深入剖析和公正判断:
首先，若
房屋所有权凭证上明确记载了夫妻双方的姓名，那么此种情况便应当被视为夫妻双方共有的合法财产。
其次，倘若房屋所有权凭证只有夫妻某一方的名字，在这种情况下可以被视作
产权登记方的个人私有财产，除非出现如下几种特殊情形，方可判定其为夫妻共有的合法财产:
第一，首先在首付款项的支付过程中，必须是由夫妻双方共同投入，并且其中的另一方能够出具相应的
出资证明材料；
第二，倘若首付款项是由夫妻一方的父母支付的；
第三，假设首付款项是由夫妻双方父母共同出资支付的款项。《
民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系
存续期间所得的下列财产，为夫妻的
共同财产，归夫妻共同所有：
（一）
工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）
知识产权的收益；
（四）
继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
