离婚时房产按照什么价格

离婚时确定房产价格有多种办法：
若双方能达成一致，按协商价处理，尊重双方意愿。
若协商无果，可找专业房地产评估机构评估，综合房屋区位、面积、使用情况和市场行情定价，但需付费且耗时。
也可参照同小区或周边类似房屋近期成交价，不过要保证案例真实可比。

结论：
离婚时房产价格确定方式有协商定价、专业机构评估、参照同类房屋市场交易价三种。
法律解析：
在离婚财产分割涉及房产价格确定时，遵循当事人意思自治原则，双方能协商一致的按协商价处理，这体现了对当事人意愿的尊重。若协商不成，可委托专业房地产评估机构，其会综合房屋区位、建筑面积等多方面因素确定合理价格。也可参照同类房屋市场交易价，如同小区或周边类似房屋近期成交价。不过，评估机构评估需支付费用且耗时久，参照市场交易价要保证交易案例真实、有可比性。不同的确定方式各有利弊，当事人可根据实际情况选择。若在离婚房产价格确定上遇到难题，可向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和解决方案。

1.离婚时房产价格确定方式有协商定价、评估定价和参照市场交易价三种。协商定价尊重当事人意愿，若能达成一致，按协商价处理最为高效便捷。
2.若协商不成，可委托专业房地产评估机构，其会综合房屋区位、建筑面积、使用情况、市场行情等因素确定合理价格，但评估需支付费用且耗时较长。
3.也可参照同类房屋市场交易价，如同小区或周边类似房屋近期成交价，但要确保交易案例真实、有可比性。
建议优先尝试协商定价，省时省力。若无法协商，可考虑评估定价，但要提前了解费用和时间。参照市场交易价时，仔细筛选交易案例，保证其可靠性。

法律分析：
（1）离婚时房产价格确定，若双方能达成一致意见，按协商价处理，这种方式尊重了当事人的自主意愿，能高效解决房产价格问题。
（2）协商不成时，可委托专业房地产评估机构评估。评估综合房屋区位、建筑面积、使用情况和市场行情等因素，能给出相对客观合理的价格，但存在需支付费用和耗时较长的问题。
（3）也可参照同类房屋市场交易价，如同小区或周边类似房屋近期成交价来确定价格。不过使用这种方式要保证交易案例真实且有可比性。

提醒：
在确定离婚房产价格时，要根据实际情况选择合适方式。若对市场交易案例真实性存疑或评估结果有异议，建议咨询进一步分析。

（一）当双方能够就房产价格达成一致时，按协商价处理，这种方式能充分体现双方意愿，高效解决房产价格问题。
（二）若协商不成，可委托专业房地产评估机构评估。评估时会综合考虑房屋区位、建筑面积、使用情况、市场行情等因素，虽需支付费用且耗时较长，但能得到相对专业准确的价格。
（三）也可参照同类房屋市场交易价，如同小区或周边类似房屋近期成交价。不过要确保交易案例真实、有可比性。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。