离婚后房产证名字怎么改

结论：
离婚后改房产证名字分协议离婚和诉讼离婚两种情况，需按相应要求准备材料到不动产登记中心办理，有抵押的要先处理抵押问题。
法律解析：
依据《民法典》及相关规定，协议离婚时，双方携带身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议书、房产证等材料到不动产登记中心申请变更登记。诉讼离婚时，一方持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等办理，法院文书已判定房产产权归属。办理过程中，材料需齐全、真实有效。若房产存在抵押，要先解除抵押或经抵押权人同意，登记中心审核通过后会进行变更登记并颁发新房产证。如果大家在离婚后改房产证名字过程中遇到复杂法律问题，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.离婚后改房产证名字分协议离婚和诉讼离婚两种情况。协议离婚时，双方携带身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议书、房产证等材料到不动产登记中心申请变更登记。
2.诉讼离婚的，一方持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等前往登记中心办理，因为法院文书已明确房产产权归属。
3.办理更名时要保证材料齐全、真实有效。若房产有抵押，需先解除抵押或经抵押权人同意。
4.完成相关手续后，登记中心审核通过便会进行变更登记，新产权人可获得新的房产证。建议办理前仔细核对所需材料，有抵押情况提前与抵押权人沟通，确保更名流程顺利进行。

法律分析：
（1）离婚后改房产证名字，协议离婚和诉讼离婚有不同办理方式。协议离婚时，双方要携带身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议书、房产证等材料到不动产登记中心申请变更登记。
（2）诉讼离婚的，一方持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等前往登记中心办理，法院文书已判定房产产权归属。
（3）办理过程中，要保证材料齐全且真实有效。若房产有抵押，需先解除抵押或取得抵押权人同意。
（4）手续完成且登记中心审核通过后，新产权人会获得新的房产证。

提醒：办理时务必保证材料真实有效，有抵押情况要按规定处理，不同案情可能有差异，建议咨询进一步分析。

（一）协议离婚改房产证名字：要准备身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议书、房产证等材料，前往不动产登记中心申请变更登记。
（二）诉讼离婚改房产证名字：一方持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等去登记中心办理，法院文书已判定房产产权归属。
（三）注意事项：办理时保证材料齐全真实有效；若房产有抵押，先解除抵押或取得抵押权人同意。

法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

离婚后改房产证名字有两种情形：
协议离婚的，双方带身份证、离婚证、写清房产归属的离婚协议书、房产证等材料，到不动产登记中心申请变更。
诉讼离婚的，一方持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等去登记中心办理，法院文书已明确房产归属。
办理时要保证材料齐全真实，有抵押的需先解押或经抵押权人同意，审核通过后新产权人拿新证。