媳妇离婚后房产怎么分离

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房为个人财产，离婚时不参与分割。

2.婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，需补偿另一方共同还贷及增值部分。

3.婚后共同买房，无论登记在谁名下，都属共同财产，一般均等分割，会照顾子女、女方和无过错方。

4.有书面财产协议约定房产分割的，按约定执行。双方可先协商，协商不成可起诉，由法院判决。

结论：
离婚时房产分割要依据房产购买时间、出资情况、登记情况以及是否有财产协议等具体情形处理，双方可先协商，协商不成可起诉由法院判决。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》相关规定，若一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房产是其个人财产，离婚时不参与分割。若婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，不过婚后共同还贷及增值部分，获得房产一方需补偿另一方。要是房产在婚后由夫妻共同购买，不管登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，通常均等分割，同时会适当照顾子女、女方和无过错方权益。另外，若存在书面财产协议对房产分割有约定，则按约定执行。在遇到离婚房产分割问题时，先尝试协商，若协商无果，可向法院起诉。若你对离婚房产分割还有其他疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更精准详细的法律建议。

1.离婚时房产分割要依据不同情况处理。若一方婚前全款买房且登记在自己名下，此为个人财产，离婚不参与分割；若婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，但要对婚后共同还贷及增值部分补偿另一方。婚后共同购买的房产，无论登记在哪方名下，均为共同财产，通常均等分割，同时会照顾子女、女方和无过错方权益。若有书面财产协议约定，则按约定分割。
2.解决措施和建议：双方应先友好协商，明确各自诉求和权益。协商时需提供购房合同、付款凭证等相关证据。若协商不成，可向法院起诉，由法院依据实际情况和法律规定进行判决。起诉前要准备好充分证据，以保障自身合法权益。

法律分析：
（1）婚前一方全款购房且登记在其名下，此房产属于个人财产，离婚时不参与分割，这体现了对婚前个人财产的保护。
（2）婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产虽归首付方，但婚后共同还贷及增值部分，获得房产的一方需补偿另一方，这平衡了双方在婚姻期间对房产的贡献。
（3）婚后夫妻共同购买的房产，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，通常均等分割，同时会照顾子女、女方和无过错方权益，保障了弱势群体的利益。
（4）若有书面财产协议对房产有约定，按照约定分割，尊重了当事人的意思自治。双方可先协商，协商不成可起诉，由法院根据实际情况判决。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）明确房产性质。先确定房产是婚前一方全款购买、婚前一方首付婚后共同还贷，还是婚后共同购买，以及是否有书面财产协议约定，以此判断房产归属。
（二）进行协商分割。双方就房产分割问题进行友好协商，考虑子女、女方和无过错方权益等因素，达成一致分割意见。
（三）起诉解决。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院依据法律和实际情况作出判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。