租房不住押金能否退

1.租房不住押金能否退还取决于合同约定和违约主体。若租客提前不住属自身违约，一般押金不予退还，因押金具担保功能，房东可依合同扣除；若合同明确提前退租可退押金，则按约定执行。
2.若房东违约致租客无法居住，像房屋有重大质量问题，租客不仅有权要求退还押金，还能追究其违约责任。
3.若双方协商一致退还押金，也可退还。

解决措施与建议：签订租赁合同时仔细阅读押金退还条款，明确双方权利义务；遇到问题及时与对方沟通协商，保留好相关证据如聊天记录、合同等，以便在需要时维护自身权益。

法律分析：
（1）租客提前退租情况：若因租客自身原因提前结束租赁，一般属于违约。由于押金具备担保功能，房东可依合同扣除押金。不过，要是合同明确规定提前退租能退还押金，那就按照合同处理。
（2）房东违约情况：当房东违约导致租客无法居住，像房屋有重大质量问题，租客不仅能要求退还押金，还可追究其违约责任。
（3）协商一致情况：若双方经协商达成退还押金的共识，押金也能退还。

提醒：在租房时要仔细阅读合同条款，明确提前退租等情况的押金处理方式。遇到纠纷时，先看合同约定，若无法判断责任和处理方式，建议咨询专业法律意见。

（一）租客自身提前不住：提前查看租赁合同条款，若有提前退租可退押金的约定，按合同办理；若没有，与房东友好协商，说明特殊情况争取退还部分或全部押金。
（二）房东违约致租客无法居住：收集房屋重大质量问题等房东违约的证据，如照片、视频、检测报告等，以此要求房东退还押金并承担违约责任。
（三）双方协商：主动与房东沟通，提出合理的退还押金理由，争取达成一致。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.租客提前不住，若因自身原因违约，押金一般不退，因押金起担保作用，房东可按合同扣除。但合同约定提前退租可退的，按约定执行。
2.若因房东违约，像房屋有重大质量问题，租客可要求退还押金并追究其责任。
3.双方协商一致同意退还的，押金也能退还。总之，看合同约定和违约方确定押金是否退还。

结论：
租房不住押金能否退还取决于具体情况，包括合同约定和违约主体。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，若租客自身原因提前退租属违约，因押金具担保功能，房东可依合同约定扣除，通常不予退还；但合同明确提前退租可退押金的，则按约定执行。若因房东违约，如房屋有重大质量问题导致租客无法居住，租客有权要求退还押金并追究其违约责任。另外，双方协商一致同意退还的，押金也可退还。在租房过程中，合同约定和违约主体是判断押金能否退还的关键。若你在租房押金退还问题上遇到困扰，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。