卖房人过户时毁约怎么处理

法律分析：
（1）合同是买卖双方权利义务的重要依据。当卖房人过户时毁约，若合同有卖方毁约违约责任条款，买房人可依此要求卖房人支付违约金等承担违约责任，以此弥补自身可能遭受的损失。
（2）法律赋予守约方要求违约方继续履行合同的权利。在此情况下，买房人有权要求卖房人继续配合完成过户手续。若卖房人拒绝，买房人可通过向法院提起诉讼，借助司法强制力，要求卖房人履行合同。
（3）若因卖房人毁约导致买房人产生损失，比如房价上涨额外支出的购房成本等，买房人可要求卖房人赔偿损失，赔偿额以违约造成的实际损失为限。

提醒：
处理此类纠纷时，要注意保留好合同、沟通记录等相关证据。不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）查看合同约定，若合同有卖方毁约违约责任条款，要求卖房人按约定承担责任，如支付违约金。
（二）依据法律规定，要求卖房人继续履行合同，配合完成过户手续。
（三）若卖房人坚决不履行，向法院提起诉讼，请求法院判决卖房人履行合同。
（四）若因卖房人毁约造成损失，要求卖房人赔偿损失，损失赔偿额相当于违约造成的损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.查看合同，若有卖方毁约违约责任条款，买房人可要求卖房人依约担责，比如支付违约金。

2.按法律，一方不履行合同义务，对方可要求继续履行。买房人能要求卖房人配合完成过户。若卖房人拒绝，可起诉，请求法院判决其履约。

3.若因卖房人毁约致买房人受损，买房人可要求赔偿，赔偿额等同于违约造成的损失。

结论：
卖房人过户时毁约，买房人可依合同要求其承担违约责任，也能要求继续履行合同，若对方坚决不履行可起诉，还能要求赔偿损失。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护。当卖房人过户时毁约，若合同明确约定了卖方毁约的违约责任，买房人能按约定让卖房人支付违约金等承担责任。当事人一方不履行合同义务，对方有权要求其继续履行，所以买房人可要求卖房人继续配合完成过户手续。若卖房人拒绝，买房人可通过向法院起诉，由法院判决卖房人履行合同。并且，若因卖房人毁约给买房人带来损失，卖房人需进行赔偿，赔偿额应与违约造成的损失相当。如果遇到类似卖房人毁约的情况，涉及复杂的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

卖房人过户时毁约，买房人可多途径维护权益。买房人可先看合同约定，若有卖方毁约违约责任条款，可要求其按约定担责，如支付违约金。若合同无相关约定，根据法律，一方不履行合同义务，对方可要求继续履行，买房人有权要求卖房人继续配合完成过户手续。

具体解决措施和建议如下：
1.若卖房人毁约，买房人应第一时间查看合同，明确违约责任条款，据此要求卖房人承担责任。
2.若卖房人不配合过户，买房人可书面催告，要求其在合理期限内履行。
3.若卖房人坚决不履行，买房人可向法院起诉，请求判决其履行合同。
4.若因卖房人毁约造成损失，买房人收集相关证据，要求其赔偿，赔偿额应相当于违约造成的损失。