婚前购买的房屋离婚后如何分割

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且产权登记在自己名下，此情形下房屋为个人财产，这是基于物权归属原则，个人出资且登记在自己名下，其财产属性明确，离婚时自然不参与分割。
（2）一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷且房屋登记在首付方名下，离婚时房屋归首付方，但需对婚后共同还贷部分及对应增值给予另一方补偿。因为婚后还贷部分使用的是夫妻共同财产，增值部分也与共同还贷行为相关，所以另一方有权获得相应补偿。
（3）婚前双方共同出资购房，无论登记情况，若能证明出资情况，按实际出资比例分割；无法证明则一般均分。这是为了公平合理地处理双方共同出资的房产，保障双方权益。

提醒：婚前购房涉及复杂法律问题，不同出资和登记情况处理方式不同，建议在遇到相关纠纷时咨询专业人士进一步分析。

（一）一方婚前全款购房且产权登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等证明是婚前个人财产的材料，离婚时无需担心被分割。
（二）一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷且房屋登记在首付方名下，婚后共同还贷方要留存好还贷记录，以便离婚时计算补偿金额。
（三）婚前双方共同出资购房，不管登记情况如何，尽量保留出资凭证，如转账记录等，若能证明出资情况按实际比例分割，不能证明则按均分处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.一方婚前全款买房且产权登记在自己名下，房子是个人财产，离婚时不分割。

2.一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷，房屋登记在首付方名下，离婚时房子归首付方，需补偿另一方婚后共同还贷及对应增值部分。

3.婚前双方共同出资购房，按出资比例分割。能证明出资情况，按实际比例；无法证明，一般均分。

结论：
婚前购房离婚分割分不同情况，一方婚前全款且登记在自己名下的，归个人不分割；一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下的，房屋归首付方，首付方补偿另一方共同还贷及对应增值部分；婚前双方共同出资购房，按出资比例分割，能证明出资按实际比例，不能证明则一般均分。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，对于婚前购房的产权归属和分割有明确规定。一方婚前全款购房并登记在自己名下，从财产来源和登记情况看，该房屋完全属于其个人财产，离婚时自然不参与分割。一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷的，虽然房屋登记在首付方名下，但婚后共同还贷行为使另一方对房屋也有贡献，所以离婚时房屋归首付方，但需对另一方就共同还贷部分及对应增值进行补偿。婚前双方共同出资购房，不管登记情况如何，按照公平原则，应按出资比例分割，若无法证明出资情况，为避免纠纷一般进行均分。如果在婚前购房离婚分割方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，获取更准确详细的法律建议。

婚前购房离婚分割情况多样。一方婚前全款购房且产权登记在自己名下，房屋属个人财产，离婚不分割。一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷，房屋登记在首付方名下，离婚时房屋归首付方，首付方需对婚后共同还贷部分及对应增值补偿另一方。婚前双方共同出资购房，按出资比例分割，能证明出资情况按实际比例，无法证明则一般均分。

针对这些情况建议如下：
1.婚前全款购房的，保留好购房合同、付款凭证等，保障个人财产权益。
2.婚前付首付婚后共同还贷的，明确婚后还贷资金来源，以便确定补偿金额。
3.双方共同出资购房的，出资时就明确各自出资比例，保留出资证据。