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我是受害者,中介虚假承诺算不算欺诈行为?

ask****812 湖南-长沙 企业侵权咨询 2025.10.27 22:11:17 429人阅读

我是受害者,中介虚假承诺算不算欺诈行为

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中介虚假承诺通常算欺诈行为,但需要结合具体情况来判断。以下为你详细分析:

    一般情况下构成欺诈
根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

在房产、劳务等各类中介服务场景中,如果中介故意作出虚假承诺,目的是诱使你作出交易决定,比如房产中介承诺房屋周边会在短期内建设大型商场,但实际上并无此规划,你基于该承诺与中介签订服务合同或与第三方进行交易,那么中介的这种行为就符合欺诈的构成要件。你作为受欺诈方,可以依法要求撤销相关合同,并要求中介承担相应的赔偿责任。

    需考量的特殊情况
  主观故意  :欺诈要求中介具有故意欺骗的主观故意。如果中介只是由于自身的错误认知、信息传递失误等非故意原因作出了与实际情况不符的承诺,可能不构成欺诈,但仍可能需要承担相应的违约责任。
  承诺内容的重要性  :并非所有的虚假承诺都构成欺诈。只有当该承诺是实质性的,对你是否进行交易起到关键作用时,才可能被认定为欺诈。例如,中介承诺房屋带有一个小花园,但实际花园面积比承诺略小一点,这种轻微不符可能不构成欺诈;但如果中介承诺房屋是精装修交付,结果交房时是毛坯房,这就是对合同主要内容的虚假承诺,很可能构成欺诈。

如果你遇到中介虚假承诺的情况,要注意收集相关证据,比如聊天记录、书面合同、录音等,以便在需要时维护自己的合法权益。你可以先与中介协商解决,若协商不成,可以向相关监管部门投诉,或者通过法律途径向法院起诉。

2025-10-27 22:17:37 回复
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地区:湖南-长沙 咨询解答:20696条

你好,对你造成了多少损失呢

2025-10-27 22:50:45 回复
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地区:浙江-杭州 咨询解答:469753条

中介虚假承诺一般算欺诈行为。因为欺诈是故意告知虚假情况或隐瞒真实情况,使对方作出错误意思表示。若中介为促成交易虚假承诺,让您基于错误认识签约,就构成欺诈。您可先和中介协商解除合同、退款等;协商不成,收集好合同、聊天记录等证据去法院起诉,要求撤销合同、返还费用并赔偿损失。

2025-10-27 22:12:07 回复
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