质押到期后是否可以买卖房产

质押到期后质权人不能直接买卖房产，因为房产作为不动产一般是抵押而非质押。抵押到期债务人未履行债务时，抵押权人也不能自行买卖房产。

处理抵押房产需遵循法定程序：一是抵押权人可与抵押人协议，将抵押房产折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；二是若协议不成，抵押权人可请求法院拍卖、变卖抵押财产。拍卖、变卖后，价款超过债权部分归抵押人，不足部分由债务人清偿。另外，抵押人自行转让抵押房产时，要及时通知抵押权人。

建议抵押权人在遇到债务人未履行债务情况时，先尝试与抵押人协商，若协商无果，尽快向法院请求处理抵押房产。抵押人转让房产时务必及时通知抵押权人，避免法律风险。

法律分析：
（1）我国房产作为不动产，通常是进行抵押而非质押，质押到期后不存在直接买卖房产的情况。
（2）抵押到期且债务人未履行债务时，抵押权人不能自行买卖抵押房产。可先与抵押人协议，以抵押房产折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
（3）若双方协议不成，抵押权人可请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。拍卖、变卖后价款超过债权数额部分归抵押人，不足部分由债务人清偿。
（4）抵押人自行转让抵押房产时，需及时通知抵押权人。

提醒：处理抵押房产务必遵循法定程序，随意买卖会引发法律风险。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）对于抵押房产，债权人不能在抵押到期后直接买卖。债权人可先与抵押人协商，通过抵押房产折价、拍卖或变卖房产用所得价款优先偿还债务。
（二）若双方协商不成，债权人可向法院请求拍卖、变卖抵押财产。
（三）抵押人自行转让抵押房产时，要及时告知抵押权人。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

1.质押到期，质权人不可直接买卖房产，因为我国房产属不动产，通常是抵押而非质押。

2.抵押到期，债务人未偿债，抵押权人不能自行卖房。可与抵押人协议折价或拍卖、变卖优先受偿；协议不成，可请求法院拍卖、变卖。价款超债权归抵押人，不足部分债务人清偿。

3.抵押人自行转让房产，要及时通知抵押权人。抵押房产买卖需按法定程序，不能随意进行。

结论：
质押到期质权人不能直接买卖房产，抵押到期抵押权人也不能自行买卖房产，处理抵押房产需按法定程序进行。
法律解析：
在我国，房产属于不动产，通常进行的是抵押而非质押。质押到期后质权人直接买卖房产不合法。而抵押到期时，若债务人未履行债务，抵押权人不能自行买卖房产。抵押权人可先与抵押人协议，以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产所得的价款优先受偿；若协议不成，可请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。拍卖、变卖后，价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。此外，抵押人自行转让抵押房产时，应及时通知抵押权人。所以，无论是质押还是抵押情况下的房产，都不能随意买卖，必须依照法定程序处理。如果您在房产抵押或质押过程中遇到法律问题，建议向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到合法保障。