1.装修完屋子漏水责任承担需根据不同情况确定。若因装修公司施工不当,像防水处理不到位,装修公司要担责,按规定需承担修理、重作、减报酬、赔偿损失等违约责任。
2.若是房屋本身质量问题,在质保期内可要求开发商维修。若因楼上住户导致漏水,楼上住户要承担修复和赔偿责任。
3.解决措施和建议:先确定漏水原因,可请专业机构鉴定。与责任方协商解决,若协商不成,收集证据向法院起诉维权,以保障自身合法权益。
法律分析:
(1)装修公司施工不当致漏水,如防水处理不佳,依相关规定,装修公司作为承揽人,交付成果不符质量要求,业主作为定作人可要求其承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任。
(2)房屋本身质量问题且在质保期内,开发商有维修义务,这是基于其对房屋质量的保证责任。
(3)楼上住户原因导致漏水,楼上住户需担责,需进行修复和赔偿。解决时,要先确定漏水原因,可找专业机构鉴定,再与责任方协商,协商不成可收集证据向法院起诉。
提醒:
确定漏水原因是关键,协商过程注意留存证据。不同案情责任承担不同,建议咨询以进一步分析。
(一)明确漏水原因是确定责任承担方的关键,可请专业机构进行鉴定。
(二)因装修公司施工不当导致漏水,如防水处理不到位,装修公司承担维修及赔偿责任,可要求其修理、重作、减少报酬等。
(三)若是房屋本身质量问题且在质保期内,要求开发商负责维修。
(四)因楼上住户原因导致漏水,楼上住户承担修复和赔偿责任。
(五)先与责任方协商解决,协商不成,收集证据向法院起诉维权。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百八十一条规定,承揽人交付的工作成果不符合质量要求的,定作人可以合理选择请求承揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任。
1.若因装修公司施工问题导致漏水,比如防水没做好,装修公司要负责维修和赔偿。按规定,工作成果质量不符要求,可让其承担修理、重作等责任。
2.若是房屋自身质量问题,在质保期内可找开发商维修。
3.因楼上住户导致漏水,楼上住户要修复和赔偿。
建议先找专业机构确定漏水原因,和责任方协商,协商不成收集证据起诉。
结论:
装修完屋子漏水责任承担分情况,施工不当由装修公司担责,房屋本身质量问题在质保期内找开发商,楼上住户原因则楼上住户担责。
法律解析:
根据规定,若因装修公司施工不当,像防水处理不到位,属于承揽人交付的工作成果不符合质量要求,定作人可要求其承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任。若是房屋本身质量问题,在质保期内,开发商有维修义务。因楼上住户导致漏水,楼上住户要承担修复和赔偿责任。遇到此类问题,应先确定漏水原因,可请专业机构鉴定,接着与责任方协商,协商不成可收集证据向法院起诉。若您在房屋漏水责任认定和处理上有疑问,可向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
专业解答楼上装修未完致雨水渗至楼下,若房屋在保修期内,维修责任由开发商承担;若超出保修期,楼上业主需承担维修费用。若施工措施对邻居造成负面影响,应立即停止并赔偿损失,以维护双方权益。
专业解答楼上未装修房屋漏水至楼下,责任归属需根据具体情况判断。若在房屋质量保证期内,开发商应负责;超出期限,业主自担。若漏水因楼上邻居装修或用水不当导致,责任归邻居。若因开发商房屋质量问题,责任由其承担。建议先与邻居协商,无果可寻求物业或法律途径解决。
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