买房时签订阴阳合同，合同的效力是怎样的

法律分析：
（1）买房阴阳合同中，阳合同作为对外公示合同，因并非双方真实意思表示，常以逃避税费为目的，依据法律规定，这类缺乏真实意思表示的合同无效。
（2）阴合同是双方实际履行的合同，若其内容既不违反法律法规强制性规定，又不违背公序良俗，还体现了双方真实意思，那么阴合同是有效的。
（3）签订阴阳合同风险较大，若逃避税费等行为被查实，当事人会面临补缴税费、罚款等行政处罚，情节严重的还需承担刑事责任。而且阴阳合同引发纠纷时，由于合同效力复杂，双方权益难以得到保障。

提醒：
签订阴阳合同风险多，逃避税费不可取，建议咨询专业人士分析具体案情。

（一）避免签订阴阳合同，选择合法合规的购房交易方式，如实申报房屋价格和相关税费，以降低法律风险。
（二）若已签订阴阳合同，在未被发现违规行为前，主动向相关部门坦白并补缴应缴税费，争取从轻处理。
（三）若因阴阳合同产生纠纷，及时咨询专业律师，通过合法途径维护自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

1.买房阴阳合同效力有别。阳合同是对外的，常非双方真实意愿，多为逃税，因缺乏真实意思而无效。
2.阴合同是实际履行的，若内容合法、符合公序良俗且体现真实意思，合同有效。
3.签阴阳合同有风险，逃税被查实，当事人可能面临补税、罚款等处罚，严重的要担刑责。纠纷发生时，因合同效力复杂，双方权益难保障。

结论：
买房签订阴阳合同，阳合同通常无效，阴合同若符合法定条件则有效，但签订阴阳合同存在诸多风险。
法律解析：
阳合同是对外公示的合同，往往不是双方真实意思表示，多以逃避税费为目的，依据法律规定，缺乏真实意思表示的合同无效，所以阳合同无效。阴合同是双方实际履行的合同，只要其内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗且体现双方真实意思，该合同就是有效的。然而，签订阴阳合同风险极大，若逃避税费行为被查实，当事人会面临补缴税费、罚款等行政处罚，情节严重的要承担刑事责任。而且阴阳合同引发纠纷时，由于合同效力复杂，双方权益难以保障。如果您在购房或合同方面存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到合法保障。

买房签阴阳合同，效力需区别判定。阳合同是对外公示的，往往并非双方真实意愿，多为逃税等目的，因缺乏真实意思表示而无效；阴合同是实际履行的，若内容合法合规、体现双方真实意思则有效。

签订阴阳合同风险巨大。被查实逃税等行为，当事人会面临补缴税费、罚款等行政处罚，严重的要承担刑事责任。而且阴阳合同引发纠纷时，因其效力复杂，双方权益难以保障。
为避免风险，建议：1.遵守法律法规，签订单一合法合规的合同，不参与阴阳合同交易。2.交易过程中保存好各类证据，如付款凭证、沟通记录等，以防纠纷时维护自身权益。