楼房漏水物业不理，如何处理

法律分析：
（1）当楼房漏水物业不理时，固定证据是关键第一步。通过拍照、录像等手段留存漏水及受损情况，能为后续维权提供有力支撑。
（2）书面提出维修要求并保留送达凭证，可明确告知物业自身诉求，也能证明已履行告知义务。
（3）依据《民法典》，物业有对业主共有部分进行维修等义务。若物业不处理，向业主委员会反映，能借助其力量督促物业履职。
（4）若问题仍未解决，向当地房地产行政主管部门、街道办事处或乡镇人民政府投诉，可借助行政力量推动问题解决。
（5）最后可收集证据通过诉讼要求物业承担维修责任和赔偿损失。

提醒：
维权过程中要注意证据的完整性和时效性，不同情况对应解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）固定证据，采用拍照、录像等手段留存楼房漏水及受损情况。
（二）以书面形式再次向物业提出维修要求，并保留送达凭证。
（三）若物业不处理，向业主委员会反映，由其督促物业履职。
（四）问题仍未解决，向当地房地产行政主管部门或街道办事处、乡镇人民政府投诉。
（五）收集证据，通过诉讼要求物业承担维修责任并赔偿损失。

法律依据：
《民法典》第九百四十二条规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

1.固定证据：通过拍照、录像等手段，留存楼房漏水情况以及受损情况的相关证据。
2.书面申请：以书面形式向物业提出维修要求，并保留送达凭证。
3.反馈业委会：若物业仍不处理，向业主委员会反映，由其督促物业履行职责。
4.行政投诉：若问题未解决，可向当地房地产行政主管部门、街道办或乡镇政府投诉。
5.提起诉讼：收集证据，通过法律诉讼要求物业维修并赔偿损失。

结论：
楼房漏水物业不理，业主可固定证据、书面提维修要求，若物业仍不处理，可向业主委员会反映、向相关部门投诉，也可诉讼维权。
法律解析：
《民法典》规定，物业服务人有对物业共有部分进行妥善维修等义务。当楼房漏水物业不理时，业主先固定漏水及受损情况的证据，再书面要求物业维修并保留送达凭证。若物业不处理，可让业主委员会督促其履职；问题未解决，可向房地产行政主管部门、街道办事处或乡镇人民政府投诉；也能收集证据起诉，要求物业承担维修责任与赔偿损失。若您在处理此类物业纠纷时遇到难题，建议向专业法律人士咨询，获取更精准有效的法律建议。

1.楼房漏水物业不理，业主可按固定证据、书面要求、多方反映、投诉、诉讼等步骤维护权益。物业依《民法典》有维修养护等义务，不理会漏水问题属失职。
2.解决措施和建议：
-先拍照、录像等固定漏水及受损情况证据。
-书面要求物业维修并保留送达凭证。
-若物业不处理，向业主委员会反映，由其督促物业履职。
-问题未解决，向当地房地产行政主管部门、街道办事处或乡镇人民政府投诉。
-收集证据通过诉讼要求物业维修并赔偿损失。