宅基地共同建筑房屋离婚时能否分割

1.离婚时宅基地共同建房能否分割，要分情况。婚姻期间夫妻共同出资建的房，属共同财产，可分割。
2.分割方式多样。双方都要房，可竞价；一方要一方放弃，得房方补偿对方；双方都不要，可拍卖分价款。
3.若建房有其他家庭成员出资，涉及他人权益，要先析产，确定夫妻财产部分再分割。且分割要遵循宅基地管理规定。

结论：
宅基地共同建筑房屋离婚时能否分割需分情况，若为夫妻婚姻存续期间共同出资建造，属夫妻共同财产可分割；若涉及其他家庭成员权益，需先析产再分割，且分割要遵循宅基地管理规定。
法律解析：
根据民法典规定，夫妻在婚姻关系存续期间共同出资建造的宅基地房屋属于夫妻共同财产，离婚时可以进行分割。分割方式多样，双方都想要房屋所有权时可竞价取得；一方要另一方放弃的，获得房屋一方给予对方补偿；双方都不主张的，可拍卖房屋分割价款。然而，当宅基地房屋涉及家庭其他成员权益，比如建房时有其他家庭成员出资，这种情况下不能直接分割，要先进行析产，明确夫妻共同财产部分后再在离婚时分割。另外，由于宅基地的特殊性，其分割必须遵循相关宅基地管理规定。如果您在宅基地房屋离婚分割方面存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。

1.宅基地共同建筑房屋离婚时分割要分情况。若在婚姻关系存续期间夫妻共同出资建造，属于夫妻共同财产可分割。
2.分割方式多样。双方都要房屋所有权，可竞价取得；一方要另一方放弃，获得方给对方补偿；双方都不要，可拍卖房屋分割价款。
3.若房屋涉及家庭其他成员权益，像建房时有其他成员出资，需先析产确定夫妻共同财产部分，再在离婚时分割。并且，因宅基地有特殊性，分割要遵循相关管理规定。

解决措施与建议：夫妻在处理此类问题时，先明确房屋建造出资情况。若涉及其他成员权益，可通过协商或法律途径析产。分割时严格按法律和宅基地管理规定进行，避免纠纷。

法律分析：
（1）在夫妻婚姻关系存续期间，双方共同出资在宅基地上建造的房屋，属于夫妻共同财产，离婚时能够进行分割。
（2）分割方式多样，若双方都主张房屋所有权，可通过竞价取得；一方主张而另一方放弃的，获得房屋的一方要给予对方相应补偿；双方均不主张的，可将房屋拍卖，就所得价款进行分割。
（3）当宅基地房屋涉及家庭其他成员权益，比如建房时其他家庭成员有出资，需要先进行析产，确定夫妻共同财产部分后，再在离婚时分割。并且，由于宅基地具有特殊性，分割要遵循相关宅基地管理规定。

提醒：
离婚分割宅基地房屋时，要注意先确定是否涉及他人权益以及遵循宅基地管理规定。不同案件情况不同，建议咨询进一步分析。

（一）确认是否为夫妻共同财产。若在婚姻关系存续期间双方共同出资建造，属于夫妻共同财产可分割；若涉及其他家庭成员权益，先析产确定夫妻共同财产部分。
（二）选择合适分割方式。双方均主张所有权可竞价取得；一方主张另一方放弃，获得方给予对方补偿；双方均不主张，拍卖房屋分割价款。
（三）遵循宅基地管理规定。因宅基地特殊性，分割时要符合相关规定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。