签了认购书交了定金没签合同可以退吗

（一）购房者自身原因：若因自身不想购房而不签合同，定金通常无法退还，需接受定金罚则。此时应吸取教训，在做购房决定前充分考虑自身情况。
（二）开发商原因：若开发商未按认购书承诺履行义务，购房者可要求双倍返还定金。要及时收集开发商违约的证据，如认购书、沟通记录等。
（三）不可归责于双方的事由：因政策变化、不可抗力等致使合同无法签订，购房者可要求退还定金。需保存好相关政策文件、不可抗力证明等材料。
（四）解决方式：先与开发商协商，若协商不成，收集相关证据，通过法律途径维护权益。

法律依据：
《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

1.购房者自身原因不想买房而不签合同，依定金规则，开发商有权不退定金。

2.若开发商未履行认购书承诺，购房者可要求双倍返还定金。

3.因政策变化、不可抗力等不可归责双方的事由致合同无法签订，购房者可要求退还定金。

定金能否退还看责任归属，建议先和开发商协商，协商不成收集证据走法律途径维权。

结论：
签认购书交定金没签合同，定金能否退还取决于导致未签合同的责任归属，需分情况判断。
法律解析：
依据民法典规定，若购房者自身原因不想购房而不签合同，适用定金罚则，开发商有权不退还定金。若开发商未按认购书承诺履行义务，购房者可要求双倍返还定金。若因政策变化、不可抗力等不可归责于双方的事由致使合同无法签订，购房者可要求退还定金。所以确定责任归属是关键。遇到此类情况，建议先和开发商协商，若协商不成，可收集相关证据，通过法律途径维护自己的权益。如果您在定金退还问题上有疑惑或遇到困难，可向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和帮助。

签认购书交定金但没签合同，定金是否退还取决于未签合同的责任归属。若因购房者自身不想购房而不签合同，依据定金罚则，开发商有权不退还定金。若因开发商未按认购书承诺履行义务，购房者可要求双倍返还定金。若因不可归责于双方的事由，像政策变化、不可抗力等致使合同无法签订，购房者可要求退还定金。

解决措施和建议如下：
1.遇到此类情况，购房者应先尝试与开发商协商，友好沟通定金退还事宜。
2.若协商无果，购房者需收集好认购书、定金支付凭证、与开发商沟通记录等相关证据。
3.通过法律途径维护自身权益，可咨询专业律师，按法律程序解决问题。

法律分析：
（1）当购房者自身原因致使不签合同，依据定金罚则，开发商有权不退还定金。这是因为购房者主动放弃购房，违反了认购书约定。
（2）若因开发商未按认购书承诺履行义务，购房者可要求双倍返还定金。开发商的违约行为使得合同无法正常签订，应承担相应责任。
（3）因不可归责于双方的事由，如政策变化、不可抗力等导致合同无法签订，购房者可要求退还定金。这些情况并非双方主观意愿所能控制。在遇到此类情况时，建议先和开发商协商，协商不成可收集证据走法律途径维权。

提醒：
确定责任归属是关键，遇到问题及时协商，保留好相关证据，若情况复杂建议咨询进一步分析。