期房付款后是否能退

（一）开发商违约时，购房者收集好未按时交房、房屋质量不合格等相关违约证据，按照合同约定流程或通过法律途径解除合同，要求开发商退还已付款项并赔偿损失。
（二）遇到不可抗力因素致使合同目的无法达成，购房者及时与开发商沟通，提供不可抗力相关证明，协商解除合同退房。
（三）购房者自身原因退房，先查看购房合同里关于违约的条款，主动和开发商说明情况，按约定支付违约金后，争取让开发商退还剩余款项。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.若开发商违约，像未按时交房、房屋质量差，购房者可依合同或法律解约退房，让开发商担责退款并赔偿损失。

2.因不可抗力致合同目的无法达成，购房者可要求解约退房。

3.若因购房者自身原因想退房，属违约，需按约定担责付违约金，开发商才可能退余款。

结论：
期房付款后能否退要根据不同情况判断。开发商违约、不可抗力因素可退房；购房者自身原因退房属违约。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，当开发商出现未按合同约定时间交房、房屋质量不合格等违约情形时，购房者有权利依据合同约定或者法律规定解除购房合同，进而要求开发商承担违约责任，退还已支付的款项并赔偿相应损失。要是因为不可抗力等不可归责于双方的原因，致使合同目的无法达成，购房者同样可以要求解除合同并退房。然而，若由于购房者自身原因，例如个人意愿改变而想要退房，这就属于违约行为，需要按照合同约定承担违约责任，可能要支付违约金，之后开发商才会考虑退还剩余款项。如果您在期房退房方面遇到问题，或者想进一步了解相关法律规定，欢迎向我或者专业法律人士咨询。

期房付款后能否退要根据不同情形判断。若开发商违约，像未按时交房、房屋质量不达标，购房者可按合同约定或法律规定解除合同退房，还能要求开发商担责，退还房款并赔偿损失。若因不可抗力等不可归责于双方的因素致合同目的无法达成，购房者可要求解除合同退房。而若是购房者自身原因想退房，属于违约，需按合同承担违约责任，支付违约金后开发商才可能退还剩余款项。

解决措施和建议如下：
1.开发商违约时，购房者应及时收集证据，与开发商协商，协商不成可通过法律途径解决。
2.因不可抗力退房，要保留好相关证明材料，和开发商友好沟通处理。
3.购房者自身原因退房前，先仔细研究合同违约条款，评估违约成本，再与开发商协商降低损失。

法律分析：
（1）若开发商违约，像未按时交房、房屋质量不达标，购房者可按合同约定或依法律规定解除合同退房，还能要求开发商担责，退还已付款并赔偿损失。
（2）因不可抗力等不可归责于双方的因素，致使合同目的无法达成，购房者可要求解除合同退房。
（3）若因购房者自身原因想退房，如个人意愿改变，这属于违约行为，需按合同约定承担违约责任，支付违约金后，开发商才可能退还剩余款项。

提醒：
购房者遇到退房问题，要先明确责任归属。因自身原因退房有违约风险，建议咨询专业人士分析具体案情。