(一)了解补偿构成
明确农村宅基地征用补偿分宅基地补偿和房屋补偿两部分。宅基地补偿归村集体,村集体会以重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等方式分配给村民;房屋补偿归村民,依据房屋重置成新价、区位补偿价等确定。
(二)查询补偿标准
各地补偿标准有差异,由当地政府按经济发展水平等制定区片综合地价。可查询当地政府公布的补偿方案获取具体标准。
(三)处理补偿异议
若对补偿不满意,可通过与征收方协商、申请行政复议或提起行政诉讼等途径解决。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
1.农村宅基地征用补偿分两块。宅基地补偿归村集体,因所有权属村集体,村集体再分配给村民,分配方式有重新安排建房地、提供安置房或货币补偿。
2.房屋补偿归村民,依据房屋重置成新价、区位补偿价等确定。
3.补偿标准各地不同,由当地政府按经济等情况制定区片综合地价,可查当地补偿方案了解。若不满补偿,可协商、申请复议或诉讼解决。
结论:
农村宅基地被征用补偿分宅基地补偿和房屋补偿两部分,补偿标准各地不同,对补偿不满意有多种解决途径。
法律解析:
依据相关法律规定,农村宅基地被征用时,补偿分为两部分。宅基地补偿因所有权归村集体,所以这部分补偿先归村集体,再由村集体以重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等方式分配给村民。而房屋补偿归村民所有,其金额根据房屋重置成新价、区位补偿价等确定。各地补偿标准由当地政府根据经济发展水平、人均收入增长幅度等制定区片综合地价,被征用人可查询当地政府公布的补偿方案获取具体标准。若对补偿不满意,可通过与征收方协商、申请行政复议或提起行政诉讼等途径解决。如果您在农村宅基地征用补偿方面遇到任何法律问题,欢迎向专业法律人士咨询,我们可以为您提供详细的法律建议和帮助。
1.农村宅基地被征用补偿分为宅基地补偿和房屋补偿两部分。宅基地因归村集体所有,补偿归村集体后再分配给村民,分配方式有重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿;房屋补偿归村民,依据房屋重置成新价、区位补偿价等确定。
2.补偿标准由各地政府根据经济发展水平、人均收入增长幅度等制定区片综合地价,被征用人可查询当地政府公布的补偿方案获取具体标准。
3.若对补偿不满意,可通过与征收方协商、申请行政复议或提起行政诉讼解决。建议被征用人及时关注当地补偿政策,在遇到补偿问题时,先尝试与征收方友好协商,协商不成再通过合法途径维护自身权益。
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