期房解除合同能不能全部退回钱

期房解除合同退款情况分两种：
因开发商问题，像逾期交房、房屋质量差等导致合同解除，购房者可解除合同，要求退全款和利息，还能索赔违约金，毕竟是开发商违约。

若因购房者自身原因，如后悔买房，开发商可能按合同扣违约金，难全额退款。若违约金过高，购房者可请求调整。

退款问题要结合解约原因和合同约定判断，协商无果可诉讼解决。

结论：
期房解除合同能否全部退回钱取决于解除原因和合同约定，因开发商原因可要求全退，因购房者自身原因可能无法全退。
法律解析：
根据相关法律规定，若因开发商违约，如逾期交房、房屋质量不合格等致使合同解除，购房者有解除合同的权利，开发商需退还全部房款及利息，购房者还能主张违约金赔偿，这是因为违约方要承担不利后果。若因购房者自身原因解除合同，像后悔购房，开发商会按合同约定扣除一定违约金，通常难以全额退款。不过，若违约金过高，购房者可请求法院或仲裁机构适当减少。在遇到期房解除合同退款问题时，要依据具体解除原因和合同约定判断。若双方协商不成，可通过诉讼途径解决。若您在期房解除合同退款方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.期房解除合同能否全部退回钱取决于解除原因和合同约定。若因开发商违约，如逾期交房、房屋质量不合格等导致合同解除，购房者不仅可要求退还全部房款及利息，还能主张违约金赔偿，因为开发商违约需承担不利后果。
2.若因购房者自身原因解除合同，如后悔购房，开发商可能按合同约定扣除一定违约金，难以全额退款。不过若违约金过高，购房者可请求法院或仲裁机构适当减少。
3.解决措施和建议：遇到期房解除合同退款问题，买卖双方应先依据解除原因和合同约定协商。若协商不成，可通过诉讼途径解决，以维护自身合法权益。

法律分析：
（1）当期房合同解除是开发商原因所致，像逾期交房、房屋质量不合格，根据法律规定，购房者有解除合同的权利，能要求开发商退还全部房款与利息，并且可主张违约金赔偿，这是由于开发商违约需承担不利后果。
（2）若因购房者自身原因要解除合同，比如后悔购房，开发商会按合同约定扣除一定违约金，购房者难以拿到全额退款。不过要是违约金过高，购房者可向法院或仲裁机构请求适当减少。
（3）期房解除合同退款情况需依据解除原因和合同约定判断，若双方协商不成，可通过诉讼途径解决。

提醒：期房解除合同退款复杂，不同解除原因处理方式有别。建议遇到此类问题及时咨询，以便得到更精准的法律分析和解决方案。

（一）因开发商原因解除合同，可要求开发商退还全部房款及利息，还可主张违约金赔偿，应及时收集开发商违约证据，与开发商协商退款，协商不成可通过诉讼解决。
（二）因购房者自身原因解除合同，开发商可能扣除违约金。若违约金过高，可请求法院或仲裁机构适当减少，可先与开发商协商违约金数额。
（三）若与开发商协商退款不成，可通过诉讼途径维护自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。