商铺租赁遇拆迁，我们该如何应对

法律分析：
（1）当商铺租赁遇到拆迁，首先应依据租赁合同行事。若合同中有关于拆迁补偿的约定，就按约定执行，这体现了合同的自治性和对双方的约束效力。
（2）若合同未约定补偿事宜，承租人可与出租人进行协商。这是解决问题较为平和的方式，双方可就补偿项目和金额等进行沟通。
（3）承租人可争取的补偿项目包括搬迁费和停产停业损失补偿等。搬迁费用于弥补物品搬运等费用，停产停业损失补偿用于弥补无法正常经营的损失。
（4）若协商不成，承租人有两种途径解决。可向当地房屋拆迁管理部门申请行政裁决，也可通过法院提起民事诉讼。在此过程中，收集和保存好租赁合同、经营流水、搬迁费用票据等相关证据至关重要，有助于维护自身合法权益。

提醒：
在处理商铺租赁拆迁补偿问题时，要严格按照法律程序进行。不同案件情况不同，若有疑问，建议咨询专业法律意见。

（一）仔细查看租赁合同，若其中有关于拆迁补偿的约定，严格依照约定处理补偿事宜。
（二）若合同未约定，主动与出租人就补偿问题进行协商，明确自身应得权益。
（三）争取搬迁费、停产停业损失补偿等合理补偿项目，搬迁费涵盖商铺物品搬运费用，停产停业损失补偿针对拆迁造成的经营损失。
（四）协商不成时，可向当地房屋拆迁管理部门申请行政裁决，或向法院提起民事诉讼确定补偿归属和金额。
（五）注意收集和保存租赁合同、经营流水、搬迁费用票据等相关证据，为维权提供支撑。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

1.先看租赁合同，有拆迁补偿约定就按约定办；没约定就和出租人协商。

2.承租人可争取搬迁费、停产停业损失补偿等。搬迁费是搬东西的费用，停产停业损失补偿是不能正常营业的损失。

3.协商不成，可向当地房屋拆迁管理部门申请行政裁决，或向法院提起民事诉讼。同时，要留好租赁合同、经营流水、搬迁票据等证据维权。

结论：
商铺租赁遇拆迁，先看租赁合同约定，有约定按约定执行；无约定则协商补偿，可争取搬迁费、停产停业损失补偿等。协商不成可申请行政裁决或提起民事诉讼，且要收集保存相关证据。
法律解析：
根据《民法典》等相关法律规定，合同有约定从约定，所以遇到拆迁应先查看租赁合同中关于拆迁补偿的条款。若合同未约定，双方可进行协商，因为承租人在拆迁中确实会有实际损失，像搬迁费和停产停业损失补偿等都应得到合理赔偿。若协商无法达成一致，申请行政裁决是向当地房屋拆迁管理部门寻求解决，民事诉讼则是借助司法途径，由法院来判定补偿的归属和金额。在整个过程中，收集和保存好租赁合同、经营流水、搬迁费用票据等证据，能有力支撑自己的主张。如果您在商铺租赁拆迁补偿方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以更好地维护自身权益。

1.商铺租赁遇拆迁，承租人应先查看租赁合同，按约定执行拆迁补偿；若合同无约定，就与出租人协商补偿。能争取搬迁费、停产停业损失补偿等项目。协商不成可申请行政裁决或提起民事诉讼，同时收集保存证据维护权益。
2.解决措施与建议：
-仔细研读租赁合同，明确拆迁补偿条款，按约行事。
-积极和出租人沟通，争取合理补偿。
-申请行政裁决时，向当地房屋拆迁管理部门提出。
-提起民事诉讼，由法院判决补偿归属和金额。
-及时收集保存租赁合同、经营流水、搬迁费用票据等证据。