租房违约提前退房押金怎么办

1.租房提前退房一般构成违约，押金处理要根据合同约定和实际情况判定。若合同明确提前退房押金不退，房东有权不退还。若合同无此约定，押金作为房屋及设施完好的保证金，租客无损坏且结清费用，押金应退还。
2.若租客提前退房给房东造成损失，房东可从押金中扣除合理补偿，像空租期租金损失。扣除损失后押金有剩余应退还租客，若不足以弥补损失，房东可要求额外赔偿。
3.建议双方先协商解决押金问题，以和平友好的方式达成一致。若协商不成，可通过诉讼途径，依靠法律来维护自身合法权益。

法律分析：
（1）租房提前退房是否违约，要依据合同约定判断。当合同明确规定提前退房押金不予退还时，房东有权按此约定不退还押金。
（2）若合同未明确约定提前退房押金处理方式，押金本质是保障房屋及设施完好的保证金。在租客未损坏房屋及设施且结清相关费用的情况下，押金理应退还。
（3）若租客提前退房给房东带来损失，比如空租期租金损失，房东可从押金中扣除合理补偿。若扣除损失后押金有剩余，需退还租客；若不足以弥补损失，房东可要求租客额外赔偿。
（4）对于押金处理问题，双方可先进行协商。协商无果时，可通过诉讼途径解决。

提醒：
租客提前退房应仔细查看合同约定，避免不必要损失。双方遇到纠纷，建议先协商，协商不成及时咨询专业法律意见。

（一）提前退房前先查看租赁合同，若合同约定提前退房押金不退，应接受该约定；若未约定，正常使用房屋且无损坏、费用已结清，可要求房东退还押金。
（二）若提前退房给房东造成损失，如空租期租金损失，房东有权从押金中扣除合理补偿。扣除后押金有剩余，房东应退还；不足弥补损失，房东可要求额外赔偿。
（三）遇到押金退还纠纷，双方先尝试友好协商解决；协商不成，可向法院提起诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.租房提前退房属违约，押金处理看合同约定和实际情况。合同明确提前退房不退押金，房东可这么做。

2.合同没这约定，押金是保证房屋设施完好的钱。租客没损坏且结清费用，押金应退还。

3.提前退房给房东造成损失，房东可从押金扣合理补偿，像空租期租金。押金扣完有剩应退租客，不够赔房东可要求额外赔偿。双方能协商，协商不成可诉讼。

结论：
租房提前退房是否违约及押金处理，取决于合同约定和实际情况，可协商解决，协商不成可诉讼。
法律解析：
根据相关法律规定，当租赁合同中明确约定提前退房押金不予退还时，房东有权按照合同约定不退还押金。若合同未作此约定，押金一般是用于保证房屋及设施完好的保证金，在租客未造成损坏且结清费用的情况下，押金应当退还。但如果租客提前退房给房东带来损失，像空租期租金损失，房东可从押金中扣除合理补偿。若扣除损失后押金有剩余，应返还给租客；若押金不足以弥补损失，房东可要求租客额外赔偿。在遇到此类情况时，双方可以先尝试协商解决。若协商无法达成一致，可通过诉讼途径解决。如果您在租房提前退房和押金处理方面遇到难题，欢迎向专业法律人士咨询。