楼房租房未到期退租违约赔偿标准是啥

法律分析：
（1）当楼房租房未到期退租时，若租赁合同有关于提前退租违约赔偿的明确约定，违约方需严格按照合同执行支付违约金。这体现了合同的契约精神，双方应受合同条款约束。
（2）若合同未约定违约赔偿相关内容，受损方依据法律规定，可要求违约方赔偿因违约造成的损失。该损失涵盖合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时能预见或应预见的违约可能带来的损失。在实际操作中，损失赔偿额可能参考剩余租期租金、寻找新租客的合理费用等因素来确定。
（3）若约定的违约金过高或过低，当事人可向法院或仲裁机构请求适当调整，以保障公平合理。

提醒：签订租房合同前应明确违约赔偿条款，发生提前退租纠纷时，若对赔偿有异议，建议咨询以确定合理解决方案。

（一）有明确约定的，违约方直接按照租赁合同里提前退租违约金数额或计算方式支付赔偿。
（二）合同未约定时，受损方要求违约方赔偿因违约造成的损失，赔偿额可参照剩余租期租金、找新租客合理费用等确定，但不能超过违约方订立合同时可预见的违约造成损失。
（三）违约金过高或过低，当事人可向法院或仲裁机构请求适当调整。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

1.若租房合同有提前退租违约赔偿约定，违约方需按约定支付违约金。

2.若合同未约定，受损方有权要求违约方赔偿损失，赔偿范围包括可得利益，但不超违约方可预见的损失。实际中，赔偿额可参照剩余租金、找新租客费用等确定。

3.若违约金不合理，当事人可请求法院或仲裁机构调整。

结论：
楼房租房未到期退租，有约定违约赔偿的按约定执行；无约定的，违约方需赔偿受损方因违约造成的损失；违约金过高或过低可请求法院或仲裁机构调整。
法律解析：
依据相关法律，在楼房租赁中，若租赁合同对提前退租的违约赔偿有明确约定，违约方就需按照合同内容支付违约金。当合同未约定时，受损方有权利要求违约方赔偿因违约带来的损失，此损失包含合同履行后可获取的利益，不过不能超出违约方订立合同时可预见或应预见的违约可能造成的损失，实践里损失赔偿额会参考剩余租期租金、找新租客的合理费用等来确定。若违约金存在过高或过低的情况，当事人可以向法院或仲裁机构请求适当调整。若您在租房退租违约赔偿方面有疑问，可向专业法律人士咨询以获取更准确的法律建议。

楼房租房未到期退租，违约赔偿需分情况处理。若合同有约定，违约方应按约定执行，按合同支付提前退租的违约金。若合同未约定，受损方可要求违约方赔偿因违约造成的损失，包括履行合同后可获利益，但不能超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失，实践中损失赔偿额会参照剩余租期租金、找新租客费用等确定。若违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。

解决措施和建议如下：
1.签订租赁合同时，明确提前退租的违约金数额或计算方式，避免纠纷。
2.若要提前退租，尽量与房东协商，争取减少赔偿。
3.觉得违约金不合理，及时请求法院或仲裁机构调整。