买房违约了会承担什么责任

法律分析：
（1）买房违约时，若购房合同有明确约定，违约方需按照约定承担违约责任，常见方式有支付违约金、适用定金罚则。比如收受定金方违约要双倍返还定金，给付定金方违约则无权要求返还定金。
（2）合同未约定违约责任的情况下，违约方要赔偿守约方损失。损失赔偿额应与违约造成的损失相当，涵盖合同履行后可获得的利益，不过不能超过违约方订立合同时可预见或应预见的违约可能造成的损失。
（3）守约方有权要求违约方继续履行合同，最终是否支持由法院依据具体情况判定。

提醒：
签订购房合同前应仔细审查违约条款，明确双方责任。发生违约纠纷时，因具体案情不同，建议咨询专业法律意见。

（一）在签订购房合同时，要仔细审查违约责任条款，明确约定违约情形、违约金数额或定金罚则等内容，保障自身权益。
（二）若收受定金一方违约，及时要求其双倍返还定金；若给付定金一方违约，需知晓自身将无权要求返还定金。
（三）合同未约定违约责任时，守约方应收集因对方违约造成损失的证据，包括直接损失和预期可得利益损失，以便向违约方索赔。
（四）若希望违约方继续履行合同，要向法院提供继续履行合同可行性的证据，争取法院支持。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.买房违约要担责。若合同有约定，违约方按约定办，像付违约金、适用定金罚则。收定金方违约要双倍返还，付定金方违约则不能要回定金。
2.合同没约定违约责任时，违约方要赔守约方损失。赔偿额和违约损失相当，含履行合同可得利益，但不超违约方订合同时预见的损失。
3.守约方有权要求违约方继续履行合同，法院会依情况决定是否支持。

结论：
买房违约要承担违约责任，合同有约定按约定担责，无约定则赔偿守约方损失，守约方还有权要求违约方继续履行合同。
法律解析：
在房屋买卖中，违约责任的承担方式因合同约定情况而异。若合同有约定，违约方需按约定执行，像支付违约金、遵循定金罚则。收受定金一方违约要双倍返还定金，给付定金一方违约则不能要求返还定金。若合同未约定违约责任，违约方就得赔偿守约方损失，损失赔偿额相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获利益，但不能超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。同时，守约方有权要求违约方继续履行合同，不过法院会根据具体情况判定是否支持。如果遇到买房违约相关的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确有效的法律建议。

1.买房违约需承担违约责任，若合同有约定，违约方要按约定担责，像支付违约金、适用定金罚则等。收受定金方违约要双倍返还定金，给付定金方违约则无权要求返还。
2.若合同未约定违约责任，违约方需赔偿守约方损失，损失赔偿额相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。
3.守约方有权要求违约方继续履行合同，法院会依具体情况决定是否支持。

建议违约方应积极与守约方沟通协商，尽量达成双方都能接受的解决方案。守约方在发现对方违约后，要及时收集证据，以维护自身合法权益。