租赁合同毁约赔款多少

1.租赁合同毁约赔款数额要根据实际情况确定。有约定违约金条款按约定赔偿，不过若约定过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整，法院或仲裁机构会综合实际损失、合同履行、当事人过错及预期利益等衡量。
2.若合同未约定违约金，毁约方需赔偿守约方实际损失，涵盖直接损失和可得利益损失。直接损失包括租金差价、中介费等，可得利益损失要具备确定性和可预见性。
3.解决措施与建议：签订租赁合同时，明确合理的违约金条款，降低后续纠纷风险。发生毁约情况，双方先友好协商赔偿数额；协商不成，守约方收集实际损失证据，通过法律途径维护权益。

法律分析：
（1）租赁合同毁约赔款数额的确需根据实际情况来确定。当合同有明确的违约金条款时，通常按约定执行。不过如果约定的违约金过高或过低，当事人可通过法院或仲裁机构进行调整。法院或仲裁机构会以实际损失为基础，综合考虑合同履行状况、当事人过错程度以及预期利益等因素。
（2）若合同未约定违约金，毁约方要赔偿守约方的实际损失，涵盖直接损失和可得利益损失。直接损失包括租金差价、中介费等；可得利益损失必须具有确定性和可预见性。

提醒：
在签订租赁合同时，应明确约定违约金条款，避免后续纠纷。若遇到毁约情况，赔偿数额有争议，建议咨询进一步分析。

（一）合同有约定违约金条款时，按约定赔偿。若觉得约定过高或过低，可向法院或仲裁机构请求适当调整。比如实际损失远低于约定违约金，可请求降低。

（二）合同未约定违约金，毁约方要赔偿守约方实际损失，包含直接损失和可得利益损失。像因毁约产生的租金差价、中介费等直接损失要赔偿，可得利益损失要具有确定性和可预见性。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

1.租赁合同毁约赔款需看具体情况。若合同有违约金条款，按约定赔偿。若约定过高或过低，当事人可让法院或仲裁机构调整。法院或仲裁机构会结合实际损失、合同履行等情况衡量。
2.若合同没约定违约金，毁约方要赔守约方实际损失，含直接和可得利益损失。直接损失有租金差价、中介费等，可得利益损失要确定且可预见。

结论：
租赁合同毁约赔款数额要依据合同有无约定违约金来确定，有约定按约定但可调整，无约定则赔偿实际损失。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，在租赁合同中，若合同明确约定了违约金条款，通常按约定进行赔偿。不过要是约定过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整，法院或仲裁机构会以实际损失为基础，综合考虑合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素。如果合同未约定违约金，毁约方要赔偿守约方因毁约遭受的实际损失，涵盖直接损失如租金差价、中介费等，以及具有确定性和可预见性的可得利益损失。如果您在租赁合同方面遇到毁约赔偿等问题，可向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和解决方案。