业主财物被盗谁负责

1.若物业服务合同规定物业有保障安全等义务，但其未履行，如安保脱岗、监控损坏未修，物业有过错，需担责赔偿。
2.若物业已履行安全义务且无明显过错，财物被盗是因不可预见因素，物业通常不担责，损失由盗窃者承担，业主应报警追赃。
3.若被盗与房屋质量、设施缺陷有关，开发商可能担责。业主可先协商，协商不成收集证据起诉。

结论：
业主财物被盗责任认定依具体情况而定，物业若未履行合同约定安保义务需担责；若已履行无明显过错则通常不担责；若与房屋建筑质量等有关，开发商可能担责。协商不成可起诉。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，物业服务人有按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全的义务。若物业服务合同约定物业有保障小区安全等义务，而物业未履行，存在安保人员脱岗、监控损坏未修等过错，就需承担相应赔偿责任。若物业已按约履行义务，因不可预见因素导致财物被盗，损失由盗窃者承担。若被盗与房屋建筑质量、设施缺陷有关，开发商依相关法律规定可能承担一定责任。业主遇到财物被盗情况，可先和物业、开发商协商，若协商不成，应收集好相关证据向法院起诉维护自身权益。如果您在财物被盗责任认定及后续处理方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询。

1.业主财物被盗责任认定分多种情况。若物业服务合同明确物业有安全保障义务，但物业未履行，像安保人员脱岗、监控损坏未修等，物业存在过错，需承担相应赔偿责任。
2.若物业按合同履行了安全保障义务，无明显过错，财物被盗是因不可预见的犯罪手段等因素导致，物业通常不担责，损失由盗窃者承担，业主应及时报警追赃。
3.若被盗与房屋建筑质量、设施缺陷有关，开发商可能承担一定责任。
解决措施和建议：业主遇到财物被盗，可先与物业、开发商协商。若协商不成，要收集相关证据，向法院起诉以维护自身权益。

法律分析：
（1）当物业服务合同规定物业有保障小区安全等义务，而物业未履行，像安保人员脱岗、监控损坏未修等，物业存在过错，需对业主财物被盗承担相应赔偿责任。这是因为物业违反了合同约定的安全保障义务。
（2）若物业已依合同履行安全保障义务，无明显过错，财物被盗是因犯罪分子犯罪手段等不可预见因素导致，物业通常无需担责，损失由盗窃者承担，业主应及时报警追赃。
（3）若被盗与房屋建筑质量、设施缺陷有关，开发商可能承担一定责任。业主可先与物业、开发商协商，协商不成收集证据向法院起诉。

提醒：业主遇到财物被盗情况，要及时保留相关证据，若对责任认定有疑问，建议咨询以进一步分析。

（一）若物业未履行合同约定的安全保障义务，如安保人员脱岗、监控损坏未修等，业主可要求物业承担相应赔偿责任，可先与物业协商赔偿事宜。
（二）若物业已履行义务无明显过错，财物被盗系不可预见因素导致，业主应及时报警，由警方追赃，挽回损失。
（三）若被盗与房屋建筑质量、设施缺陷有关，业主可先与开发商协商，看其是否承担一定责任。
（四）若与物业、开发商协商不成，业主可收集财物被盗、物业失职或房屋质量问题等相关证据，向法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。物业应按合同约定履行义务，未履行则需担责。