租期未到退房,租金还退吗

1.租期未到退房，租金退还问题分多种情况。租客无正当理由提前退房构成违约，若合同约定扣除违约金后剩余租金退还，房东应按此执行；若合同约定提前退租租金不退且合理，租金可能不予退还。
2.因不可抗力或房东原因，如房屋有重大质量问题，导致租客无法继续租赁，租客提前退房合理，房东不仅要退还剩余租金，还可能承担违约责任。
3.提前退房经房东同意，双方达成一致解除租赁关系，租金退还按协商结果处理。

建议租客提前退房时先查看合同条款，若因自身原因违约，与房东友好协商争取减少损失；若因房东问题，要保留好相关证据维护自身权益；双方协商解除时，将协商结果形成书面协议。

法律分析：
（1）租客无正当理由提前退房构成违约时，依据法律和合同约定，房东有权扣除违约金。若合同未明确规定违约金，一般以实际损失为限。扣除违约金后，剩余租金房东应退还租客。若合同约定提前退租租金不退且该约定合理，租金可能不予退还。
（2）因不可抗力或房东原因，如房屋有重大质量问题，导致租客无法继续租赁，租客提前退房合理。在此情况下，房东不仅要退还剩余租金，还可能需承担违约责任，对租客进行相应赔偿。
（3）提前退房经房东同意，双方达成一致解除租赁关系，租金退还按照协商结果处理。协商结果具有法律效力，双方应遵守。

提醒：租客和房东在签订租赁合同时，应明确提前退租的相关条款。遇到问题建议先协商，若无法达成一致，可咨询专业法律人士进一步分析。

（一）租客无正当理由提前退房构成违约时，应查看合同约定的违约金条款，主动与房东沟通，支付违约金后要求退还剩余租金。若合同约定提前退租租金不退且该约定合理，做好租金不退还的准备。
（二）因不可抗力或房东原因致无法继续租赁，租客提前退房，要收集相关证据，如房屋质量问题的照片、维修记录等，向房东提出退还剩余租金及承担违约责任的要求。
（三）提前退房经房东同意，与房东明确协商退还租金的具体金额和方式，并形成书面协议。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.租客无正当理由提前退房，属于违约行为。房东可按合同扣除违约金，剩余租金需退还。若合同约定提前退租租金不退且合理，租金可能不退还。

2.因不可抗力或房东问题，比如房屋有重大质量问题，导致租客无法继续租，提前退房合理。房东要退还剩余租金，还可能担责。

3.提前退房经房东同意，双方协商解除租赁关系，租金退还按协商结果来。

结论：
租期未到退房，租金是否退还需根据不同情况判断，可能退还、部分退还或不退还。
法律解析：
根据民法典相关规定，在房屋租赁关系中，若租客无正当理由提前退房，这构成违约行为。此时房东可依据合同约定扣除违约金，剩余租金通常应退还租客；要是合同明确约定提前退租租金不退，且该约定合理，租金可能就不予退还。若因不可抗力因素或房东方面的原因，如房屋存在重大质量问题，导致租客无法继续租赁，租客提前退房是合理的，房东不仅应退还剩余租金，还可能要承担违约责任。若提前退房经过房东同意，双方达成一致解除租赁关系，租金退还事宜则按照协商结果处理。如果在房屋租赁过程中遇到类似的租金退还问题，情况较为复杂，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。