双合同的楼盘定金可以退吗

1.若开发商用双合同规避监管、违反法规，合同可能无效，购房者能要求退定金。

2.开发商欺诈、隐瞒事实，使购房者违心交定金，购房者可撤销合同并要求退款。

3.双合同合法，购房者自身违约，开发商有权不退定金。

4.购房者可先和开发商协商，协商无果收集证据起诉维权。

结论：
双合同楼盘定金能否退还取决于具体情况，若开发商违法违规，购房者可要求退还；若因购房者自身违约，开发商有权不退还。
法律解析：
依据《民法典》规定，当开发商采用双合同规避监管、违反法律法规强制性规定时，合同会被认定无效，此时购房者可要求退还定金。若开发商有欺诈、隐瞒重要事实等行为，使购房者违背真实意愿交付定金，购房者可行使撤销权来要求退还。然而，若双合同本身合法，购房者因自身原因不想购房而违约，按照定金罚则，开发商有权不退还定金。购房者遇到此类情况可先和开发商协商，协商无果可收集证据向法院起诉。若你在双合同楼盘定金退还问题上有疑惑，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

1.双合同楼盘定金退还情况因具体情形而异。若开发商用双合同规避监管、违反法律强制规定，合同无效，购房者可要求退还定金；若开发商有欺诈等行为使购房者违背意愿交定金，购房者可行使撤销权要求退还。
2.若双合同不违法，购房者因自身原因违约，按定金罚则，开发商有权不退还定金。
3.建议购房者先和开发商协商定金退还问题。若协商无果，要收集合同、付款凭证等相关证据，向法院起诉以维护自身合法权益。

法律分析：
（1）当开发商使用双合同规避监管、违反法律法规强制性规定时，合同会被认定无效。在此情况下，购房者的定金退还要求合理合法，因为无效合同自始没有法律约束力，开发商应返还定金。
（2）若开发商有欺诈、隐瞒重要事实等行为，使购房者在违背真实意愿的状态下交付定金，购房者可行使撤销权。撤销合同后，定金也应退还。
（3）若双合同本身合法，而购房者因自身原因违约不想购房，依据定金罚则，开发商有权不退还定金。不过，购房者可先尝试与开发商协商，若协商无果，可收集证据向法院起诉维权。

提醒：
购房者遇到双合同楼盘定金问题，要先判断合同合法性及自身情况。因自身违约时定金退还较难，建议谨慎签约；若认为开发商有问题，及时收集证据并可咨询进一步分析。

（一）确认双合同合法性
若开发商用双合同规避监管、违反法律法规强制性规定，可要求退还定金；若不违法，因自身原因违约则定金难退。

（二）判断开发商是否有不当行为
若开发商存在欺诈、隐瞒重要事实等行为，购房者可行使撤销权要求退还定金。

（三）积极协商与维权
先和开发商协商退还定金事宜，协商不成收集购房合同、付款凭证等相关证据，向法院起诉维护权益。

法律依据：
《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。