买卖房屋租赁合同无效该如何处理

法律分析：
（1）合同无效后自始无法律约束力，买卖房屋租赁合同的双方需相互返还财产。卖方要退还已收取的租金，买方则要返还房屋。
（2）若房屋已被使用，买方可能需支付房屋占有使用费，该费用标准可参照合同约定租金。
（3）对于合同无效存在过错的一方，要赔偿对方因此遭受的损失。若双方都有过错，各自承担相应责任。例如卖方隐瞒房屋无合法产权等问题致合同无效，要赔偿买方装修、搬家等损失；买方明知房屋有问题仍承租，也需担责。
（4）双方可先尝试协商解决，协商不成可向法院起诉，由法院根据具体情况判决。

提醒：
买卖房屋租赁时，双方应了解房屋产权等情况，避免合同无效风险。若遇纠纷协商无果，建议咨询以确定具体解决方案。

（一）合同自始无法律约束力，买卖房屋租赁合同双方应相互返还财产，卖方退还已收租金，买方返还房屋。
（二）若房屋已被使用，使用方需支付房屋占有使用费，标准可参考合同约定租金。
（三）有过错方要赔偿对方损失，双方都有过错则各自担责。如卖方隐瞒房屋无合法产权导致合同无效，需赔偿买方装修、搬家等损失；买方明知房屋有问题仍承租，也需担部分责任。
（四）双方可先协商处理，协商不成可向法院起诉，由法院根据具体情况判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

1.合同无效后自始无法律约束力，买卖双方要返还因合同取得的财产。卖方退还租金，买方返还房屋。若房屋已使用，需付占有使用费，标准参照合同租金。

2.有过错方要赔偿对方损失，双方都有错则各自担责。如卖方隐瞒产权问题，要赔买方装修、搬家损失；买方明知有问题仍租，也担部分责任。

3.双方可先协商，协商不成可起诉，由法院根据情况判决。

结论：
买卖房屋租赁合同无效后，双方应返还财产，使用房屋可能需支付占有使用费，有过错方要赔偿损失，双方有过错则各自担责，可先协商，协商不成可起诉。
法律解析：
依据民法典相关规定，无效的合同自始没有法律约束力。在买卖房屋租赁合同无效的情况下，卖方应退还已收取的租金，买方要返还房屋。若房屋已被使用，需支付参照合同约定租金标准的房屋占有使用费。对于合同无效存在过错的一方，要赔偿对方因此遭受的损失；若双方都有过错，就各自承担相应责任。像卖方隐瞒房屋无合法产权等情况导致合同无效，需赔偿买方装修、搬家等损失；若买方明知房屋有问题仍承租，也需承担部分责任。双方可先尝试协商处理，若协商无果，可向法院起诉，由法院依据具体情况进行判决。如果您在房屋租赁过程中遇到类似合同无效的问题，不知如何处理，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.买卖房屋租赁合同无效后，合同自始无法律约束力，双方需相互返还因合同取得的财产，卖方退还租金，买方返还房屋，使用房屋的可能需支付占有使用费，标准参照约定租金。有过错方要赔偿对方损失，双方都有过错则各自担责。
2.具体解决措施和建议如下：
-若卖方隐瞒房屋无合法产权等情况致合同无效，应赔偿买方装修、搬家等损失。
-若买方明知房屋有问题仍承租，需承担部分责任。
-双方可先自行协商处理，这样能高效解决问题。
-若协商不成，可向法院起诉，由法院依据具体情况进行判决。