离婚时对于私房应怎么处理

离婚时私房处理分以下情况：
一方婚前个人私房，无特别约定，离婚归其所有，不分割。
婚后共同出资购买的私房，属共同财产，离婚一般均等分割。可协商由一方得房并补偿另一方；协商不成，法院判决。
一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的私房，先协议处理；协议不成，法院可判归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方补偿另一方共同还贷及对应增值部分。

结论：
离婚时私房处理因情况而异，婚前个人财产且无特别约定归一方，婚后共同出资购买为共同财产一般均等分割，一方婚前付首付婚后共同还贷按协议或法院判决处理。
法律解析：
根据民法典规定，对于私房在离婚时的分割有着明确规则。若私房是一方婚前个人财产且无特别约定，其所有权明确属于该方，离婚时不参与分割。若房屋是婚后夫妻共同出资购买，这属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割，双方可以协商由一方取得房屋并给予另一方补偿，若协商不成则由法院判决。若一方婚前付首付，婚后共同还贷且不动产登记在首付方名下，先由双方协议处理，无法达成协议时，法院可判决不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，对于婚后共同还贷及对应增值部分，登记一方需对另一方补偿。
如果在离婚私房分割方面还有疑问或遇到复杂情况，建议向专业法律人士咨询，以便获得准确的法律建议和解决方案。

1.离婚时私房处理需按不同情况区别对待。若私房是一方婚前个人财产且无特别约定，归该方所有不分割；婚后共同出资购买的则属夫妻共同财产，一般均等分割。一方婚前付首付婚后共同还贷且不动产登记于首付方名下的，先由双方协议处理。
2.针对不同情况的解决措施和建议如下：
-对于婚前个人财产的私房，应提前保留好相关购房凭证等证据，避免产生产权纠纷。
-婚后共同出资购房的，双方协商房屋归属时要考虑实际居住需求等因素。若协商不成向法院起诉，要准备好出资证明等材料。
-婚前付首付婚后共同还贷的情况，协议处理时要明确补偿方式和金额。若由法院判决，要清楚自己应得的补偿部分，可咨询专业人士维护权益。

法律分析：
（1）一方婚前个人私房且无特别约定的，离婚时归该方，不参与分割，因为这属于其个人财产，财产性质不因婚姻关系而改变。
（2）夫妻婚后共同出资购买的私房，是夫妻共同财产。离婚时通常均等分割，双方可协议让一方得房并补偿另一方，若协商不成，法院会依据实际情况判决，以保障双方公平权益。
（3）一方婚前付首付、婚后共同还贷且不动产登记在首付方名下的，离婚时先由双方协议处理；无法达成协议，法院可判不动产归登记方，未还贷款为其个人债务，对于婚后共同还贷及对应增值部分，登记方要补偿另一方，体现对共同付出的公平对待。

提醒：
离婚分割私房情况复杂，不同案情处理有别，建议咨询以准确分析。

（一）明确私房性质：先确定私房是一方婚前个人财产、婚后共同出资购买，还是一方婚前付首付婚后共同还贷的情况。
（二）婚前个人财产处理：若为一方婚前个人财产且无特别约定，直接认定归该方所有，不参与分割。
（三）婚后共同财产处理：若是婚后共同出资购买，双方先协商分割，可由一方得房并补偿另一方；协商不成，由法院根据实际情况判决。
（四）婚前首付婚后还贷处理：先由双方协议处理不动产归属；协议不成，法院可判归登记一方，未还贷款为其个人债务，登记一方需补偿另一方婚后共同还贷及对应增值部分。

法律依据：
《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。