女的替男的还房贷产权归谁

1.房屋产权归属判定复杂，需结合登记情况、购房合同签署人、还贷情况以及是否有协议约定等因素。一般情况下，若房屋登记在男方名下且男方签署购房合同，仅女方帮忙还房贷，产权通常归男方，但女方偿还的房贷及增值部分可视为债权，男方应返还或补偿。
2.若双方有书面协议约定房屋产权归属，应按协议执行，如约定为双方共有或归女方所有，就依此确定产权。
3.若房屋登记为双方名字，即便男方签署购房合同，也认定为双方共有财产，女方拥有相应产权份额，与谁还房贷无关。
建议双方在购房时就明确产权归属，签订书面协议并妥善保存相关还贷记录，以保障自身权益。

法律分析：
（1）当房屋登记于男方名下，购房合同也由男方签署，仅女方帮忙偿还房贷时，依据物权登记原则，房屋产权一般归男方。不过女方偿还的房贷及对应增值部分，构成对男方的债权，女方可要求男方返还或在财产分割时获补偿。
（2）若双方存在书面协议对房屋产权归属作出约定，如约定为双方共有或归女方所有，基于意思自治原则，应按照协议来确定房屋产权。
（3）若房屋登记为双方名字，即便购房合同由男方签署，从物权公示角度，可认定为双方共有财产，女方拥有相应产权份额，与谁偿还房贷无关。

提醒：在涉及房屋产权问题时，建议签订书面协议明确产权归属，避免日后产生纠纷。如遇复杂情况，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）若房屋登记在男方名下，购房合同也是男方签署，女方帮忙还房贷，女方要保留好还款记录等证据，以便后续要求男方返还偿还的房贷部分及相应增值部分。
（二）双方可签订书面协议明确房屋产权归属，协议内容要清晰明确，避免日后产生纠纷。
（三）若房屋登记为双方名字，双方可协商确定各自的产权份额，避免潜在的矛盾。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

1.若房屋登记在一方名下，购房合同也由其签署，另一方仅帮忙还房贷，产权一般归登记方。不过，帮忙还贷方偿还的房贷及相应增值部分，可作为债权要求对方返还或在分割财产时获补偿。
2.若双方有书面协议约定房屋产权归属，就按协议来确定产权。
3.若房屋登记为双方名字，即便一方签署购房合同，也属双方共有财产，另一方拥有相应产权份额。

结论：
房屋产权归属判定需结合多种情况，登记在男方名下且男方签合同仅女方还房贷，产权一般归男方，女方有房贷及增值部分债权；有书面协议按协议执行；登记双方名字则为共有财产。
法律解析：
根据相关法律，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。当房屋登记在男方名下且男方签署购房合同，房屋产权通常属于男方，但女方帮忙偿还的房贷及对应增值部分，属于女方的资金投入，女方可要求返还或补偿。而书面协议是双方真实意思表示，具有法律效力，所以有关于产权归属的书面约定就应按约定来。若房屋登记为双方名字，从物权公示角度，该房屋属于双方共有财产。如果您在房屋产权归属方面还有其他疑问，欢迎向专业法律人士咨询。