民法典中夫妻离婚房子怎么分

1.夫妻离婚时房子分割需依据不同情况处理。若一方婚前用个人财产买房且登记在自己名下，该房属个人财产，离婚不分割；婚后用共同财产购房，无论登记在谁名下，通常为夫妻共同财产，一般均等分割。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务，需对共同还贷及对应增值部分补偿另一方。
3.父母出资购房的情况，婚后一方父母出资登记在出资人子女名下，视为对自己子女赠与，属个人财产；双方父母出资的，按出资份额按份共有。

建议夫妻双方在购房时明确出资情况并保留相关凭证，避免离婚时在房产分割上产生纠纷；若有疑问，可咨询专业法律人士。

法律分析：
（1）一方婚前用个人财产购房并登记在自己名下，此房属个人财产，离婚时不参与分割，因其财产属性明确为个人婚前所得。
（2）婚后用共同财产购房，不论登记在谁名下，通常作为夫妻共同财产，一般均等分割，体现了婚姻存续期间财产共有的原则。
（3）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务，但共同还贷及对应增值部分，产权登记方需补偿另一方，平衡了双方在购房中的投入。
（4）父母出资购房，婚后一方父母出资登记在出资人子女名下，视为对自己子女赠与，属个人财产；双方父母出资，则按出资份额按份共有，明确了父母出资的财产归属。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）若要明确房子归属避免离婚分割纠纷，婚前购房应保留好购房合同、付款凭证等证明是个人财产出资的材料。
（二）婚后用共同财产购房，双方都要关注房产登记情况，虽然无论登记在哪方名下一般都是共同财产，但明确登记信息可减少后续争议。
（三）对于一方婚前付首付婚后共同还贷的情况，婚后共同还贷的一方要保留好还款记录等证据，以便在离婚时获得应有的补偿。
（四）父母出资购房的，出资方父母可通过书面协议等方式明确出资性质和赠与对象。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

1.一方婚前用个人财产买房且登记在自己名下，离婚时房子归个人，不参与分割。

2.婚后用共同财产买房，不管登记在谁名下，一般为共同财产，通常平均分割。

3.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归登记方，未还贷款是其个人债务，需补偿对方共同还贷及对应增值部分。

4.婚后一方父母出资买房登记在自己子女名下，算对子女的赠与，属个人财产；双方父母出资，按出资份额共有。

结论：
夫妻离婚时房子分割情况复杂，需依据不同购买情形和登记情况来确定分割方式。
法律解析：
依据民法典，若房子是一方婚前用个人财产购买且登记在自己名下，该房子属于个人财产，离婚时不进行分割。婚后用共同财产购买的房子，不管登记在谁名下，一般属于夫妻共同财产，通常会均等分割。若一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及对应增值部分，由产权登记方补偿另一方。若房子由父母出资，婚后一方父母出资登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资的，按出资份额按份共有。若遇到离婚房产分割方面的问题，建议向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和帮助。