租户不交物业费，物业费怎么偿还

1.租户不交物业费处理依合同约定而定。若合同明确租户承担物业费，租户违约不缴纳，业主先催告其在合理期限支付，若仍不支付，业主代为缴纳后可依据合同追偿，协商不成可起诉。
2.若合同未约定由租户承担物业费，支付责任在业主，业主需向物业公司支付。但租户行为给业主造成损失，业主可要求赔偿。
3.解决措施和建议：业主应先仔细查看租赁合同约定，严格按合同履行缴费义务。若租户违约，先友好协商催告，协商无果及时采取法律手段维护自身权益，注意保留好相关缴费凭证和沟通记录。

法律分析：
（1）当租赁合同明确约定物业费由租户承担时，租户不缴纳物业费构成违约。业主可先进行催告，要求其在合理期限内支付。若租户仍不支付，业主可代为缴纳，之后依据合同向租户追偿。若协商不成，业主可通过向人民法院起诉的方式维护自身权益。
（2）若租赁合同未约定由租户承担物业费，支付物业费的责任则在于业主，业主需向物业公司支付。但如果租户的行为给业主造成损失，业主有权要求租户赔偿。
（3）无论何种情况，业主都应先按合同履行缴费义务，再根据具体情况向租户主张权益。

提醒：
业主和租户在签订租赁合同时，应明确物业费承担方。遇到物业费纠纷，先按合同执行，若情况复杂，建议咨询进一步分析。

（一）查看租赁合同约定。若约定租户承担物业费，租户不缴纳，业主先催告其在合理期限支付。
（二）若租户经催告仍不支付，业主代为缴纳后，可依据合同追偿，协商不成可起诉。
（三）若合同未约定租户承担物业费，业主向物业公司支付，若租户行为致业主损失，业主可要求赔偿。
（四）业主先按合同履行缴费义务，再根据情况向租户主张权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。

1.查看租赁合同：若约定租户承担物业费，租户不缴属违约，业主可先催告其限期支付。
2.业主代为缴纳：若租户经催告仍不支付，业主可先代缴，再依据合同追偿，协商无果可起诉。
3.业主承担责任：若合同未约定租户承担，业主需向物业缴费。若租户行为致业主损失，业主可要求赔偿。
4.按合同履行：业主先按合同缴费，再视情况向租户主张权益。

结论：
租户是否交物业费取决于租赁合同约定。有约定由租户承担而其不缴纳的，业主可催告、代缴后追偿；无约定则业主承担，租户行为致损的业主可要求赔偿。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同约定具有法律效力。若租赁合同明确物业费由租户承担，租户不缴纳构成违约，业主有催告权，在代为缴纳后有权依据合同向租户追偿，协商无果可诉至法院。若合同未作此约定，支付物业费的法定责任在业主。但若租户行为给业主造成损失，业主可依民法典相关规定要求赔偿。业主应遵循合同约定先履行缴费义务，再依法向租户主张权益。若在物业费缴纳及追偿等问题上存在疑惑，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。