租了房子还没住想退房怎么办

租了房子还没住想退房，处理方式要分情况。若合同有提前退房条款，按约定执行，通常要承担支付违约金等违约责任。

若合同未约定，可与房东协商，诚恳说明退房原因，争取达成退房协议。

若因不可抗力或房屋重大质量问题影响居住而退房，属于法定解除合同情形，租客无需担责，还能要求房东退还租金和押金。

若房东无合理理由拒绝退房，租客可考虑法律途径，向法院起诉解除合同，但诉讼耗时耗力，需谨慎对待。

建议如下：
1.仔细查看合同条款，明确自身权利义务。
2.与房东沟通时保持诚恳，积极协商。
3.遇到问题收集好相关证据，如房屋质量问题照片等。

法律分析：
（1）租了房子还没住就想退房，首先要依据租赁合同行事。若合同有提前退房条款，就按此执行，通常需承担支付违约金等违约责任，这是遵循契约精神的体现。
（2）若合同未对提前退房作出约定，租客可与房东协商。以诚恳态度说明退房原因，若能取得房东理解并达成一致退房协议，事情便可顺利解决。
（3）若因不可抗力或房屋重大质量问题影响居住而退房，这属于法定解除合同情形。此时租客不仅无需承担违约责任，还能要求房东退还已支付的租金和押金。
（4）若房东无合理理由拒绝退房，租客可考虑走法律途径，向法院提起诉讼请求解除合同，但要清楚诉讼会耗费时间和精力。

提醒：提前退房情况复杂，建议在行动前仔细研究合同，协商时保留好沟通记录。不同案情对应解决方案有别，可咨询进一步分析。

（一）查看租赁合同，合同有提前退房条款的，按条款执行，承担相应违约责任。
（二）合同未约定时，与房东协商，诚恳说明退房原因，争取达成一致退房协议。
（三）若因不可抗力或房屋重大质量问题影响居住而退房，属于法定解除合同情形，可要求房东退还已支付租金及押金，无需承担违约责任。
（四）房东无合理理由拒绝退房，可考虑向人民法院提起诉讼请求解除合同，但要谨慎考虑诉讼成本。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

1.租了房没入住想退房，先看租赁合同提前退房条款，按约定执行，可能要付违约金等。

2.合同无约定，和房东协商，诚恳说明原因，争取达成退房协议。

3.因不可抗力或房屋重大质量问题退房，属法定解约，可免担责，还能要求退还租金和押金。

4.房东无合理理由拒绝退房，可考虑起诉，但诉讼耗时耗力，要慎重。

结论：租了房子还没住想退房，要先看合同约定，按约定执行；无约定则协商解决；因不可抗力或房屋重大质量问题可法定解除合同；房东无理拒绝可考虑诉讼解决。
法律解析：依据民法典，租赁合同是约束租赁双方的法律文件。若合同有提前退房条款，就应依约承担违约责任，比如支付违约金。要是合同没相关约定，和房东协商是较为友好的解决方式。当出现不可抗力因素，像自然灾害等，或者房屋存在重大质量问题，如严重漏水、墙体倾斜等影响正常居住，租客有权法定解除合同，房东应退还租金和押金。若房东无合理理由拒绝退房，租客可通过诉讼维护权益，但诉讼会耗费时间和精力。若遇到类似租房退房难题，可向专业法律人士咨询，以获取更精准有效的解决方案。