合同事实上不能履行怎么办

（一）协商变更合同：当合同事实上不能履行时，当事人可以就原合同的标的、履行方式等条款进行协商，对合同内容作出调整，以此来实现合同目的。

（二）解除合同：若协商变更合同不成，因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致合同不能履行，当事人可解除合同且不承担违约责任。

（三）要求过错方担责：如果是一方过错致使合同不能履行，无过错方有权要求过错方承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等，损失赔偿额相当于因违约造成的损失，包含合同履行后可获得的利益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

当合同无法实际履行时，当事人可采取以下措施：
一是协商变更合同，对标的、履行方式等条款调整，以达成合同目的。
二是若协商无果，可解除合同。因不可抗力等不可归责于双方的原因致合同无法履行，解除合同无需担责。
三是若一方过错致合同无法履行，无过错方可要求过错方担责，如赔偿损失、支付违约金，损失赔偿含合同履行可得利益。

结论：
合同事实上不能履行时，当事人可协商变更合同；协商不成可解除合同；若一方过错致合同不能履行，无过错方可要求过错方担责。
法律解析：
当合同事实上不能履行，当事人有多种应对途径。首先可通过协商对合同内容如标的、履行方式等条款进行调整，以此实现合同目的。若协商无果，依据法律，因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同无法履行，当事人可解除合同且无需担责。若一方过错造成合同不能履行，无过错方有权要求过错方承担赔偿损失、支付违约金等违约责任，损失赔偿涵盖合同履行后可获利益。这保障了合同当事人的合法权益，维护了市场交易秩序。若遇到合同履行相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以妥善解决问题。

合同事实上不能履行时，当事人可通过协商变更或解除合同，有过错方需担责。
1.协商变更合同是优先选择，当事人可就原合同的标的、履行方式等条款进行调整，重新达成一致，以实现合同目的。
2.若协商不成，可解除合同。当因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致合同不能履行，当事人解除合同无需承担违约责任。
3.若一方过错致使合同不能履行，无过错方有权要求过错方承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。损失赔偿额应涵盖因违约造成的损失以及合同履行后可获得的利益。

建议当事人遇到合同不能履行情况时，先积极协商变更合同；协商无果，及时收集证据，依法依规解除合同并追究过错方责任。

法律分析：
（1）当合同事实上不能履行，当事人可先尝试协商变更合同内容，比如对合同标的、履行方式等条款调整，以此达成合同目的。
（2）若协商变更没成功，当事人能够解除合同。要是因不可抗力或不可归责于双方的原因造成合同无法履行，解除合同后无需担责。
（3）若因一方过错致使合同无法履行，无过错方有权利要求过错方承担违约责任，像赔偿损失、支付违约金等。损失赔偿额要和违约造成的损失相当，包含合同履行后可获取的利益。

提醒：
合同不能履行时，要及时收集相关证据，明确责任归属。不同情况对应解决方案有差异，建议咨询进一步分析。