离婚财产如何分割婚前买的房

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且产权登记在自己名下，依据法律规定，此房屋属于该方个人财产。离婚时，另一方无权要求分割该房屋。
（2）一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在首付方名下。离婚时，房屋虽归产权登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产。这部分财产在离婚时，产权登记方需给予另一方相应补偿。
（3）婚前双方共同出资购房，若登记在双方名下，属于夫妻共同财产，通常按出资比例进行分割。若登记在一方名下，有证据证明共同出资的，可按共同财产处理；无证据的，可能认定为登记方个人财产，另一方出资可能按借款处理。

提醒：婚前买房涉及诸多法律问题，不同情况处理方式不同。建议在涉及房产出资和登记时，保留好相关出资证据，遇到复杂情况可咨询进一步分析。

（一）婚前一方全款购房且登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等，证明房屋是婚前个人出资购买，离婚时该房屋明确为个人财产，不参与分割。
（二）一方婚前付首付，婚后共同还贷且房屋登记在首付方名下，保留好婚后共同还贷的银行流水等凭证，离婚时另一方有权要求对婚后共同还贷及对应增值部分进行补偿。
（三）婚前双方共同出资购房，若登记在双方名下，保存好各自的出资凭证，按出资比例分割。若登记在一方名下，要保留共同出资的证据，如转账记录、聊天记录等，以便按共同财产处理；若无法证明，出资可能被认定为借款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，房子是个人财产，离婚不分割。
2.一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷，房子登记在首付方名下，离婚时房子归登记方，但婚后共同还贷及增值部分是共同财产，要补偿另一方。
3.婚前双方共同出资买房，登记双方名下，按出资比例分割；登记一方名下，有出资证据按共同财产处理，无证据可能认定登记方财产，另一方出资可能算借款。

结论：
婚前买房离婚财产分割分多种情况，全款且登记在自己名下为个人财产不分割；付首付婚后共同还贷，房屋归登记方，共同还贷及增值部分需补偿对方；双方共同出资，登记双方名下按出资比例分割，登记一方名下有证据按共同财产处理，无证据可能认定为登记方财产，另一方出资或按借款处理。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，一方婚前全款购房并登记在自己名下，这体现了财产的独立性和购买行为的单一性，所以属于个人财产，离婚时自然不参与分割。一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，虽然房屋登记在首付方名下，但婚后共同还贷行为是夫妻共同投入，其对应增值部分也因夫妻共同财产的投入而产生，所以婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，应给予另一方补偿。婚前双方共同出资购房，登记在双方名下，表明双方都有对房屋的所有权意愿，按出资比例分割合理；若登记在一方名下，有证据证明共同出资，说明双方有共同购房的合意，可按共同财产处理，无证据则难以证明另一方的共同所有权，可能认定为登记方个人财产，另一方出资只能按借款处理。如果您在婚前买房离婚财产分割方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以便获得准确的法律建议和解决方案。

1.婚前买房离婚财产分割确实需分多种情况。一方婚前全款购房且产权登记在自己名下，房屋属个人财产，离婚不分割。这是因为该房屋购买资金完全来自一方婚前个人财产，产权也登记在其名下，应归其个人所有。
2.一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在首付方名下，离婚时房屋归产权登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，需给另一方补偿。这是考虑到婚后还贷使用的是夫妻共同财产，增值也与共同还贷有一定关联。
3.婚前双方共同出资购房，登记在双方名下，属夫妻共同财产，通常按出资比例分割。若登记在一方名下，有证据证明共同出资，按共同财产处理；无证据则可能认定为登记方个人财产，另一方出资按借款处理。
建议：婚前买房时，双方应明确出资情况并保留好相关证据，签订协议明确房屋归属和权益分配，避免离婚时产生纠纷。