买房交易不成时中介费是否能退

1.若因中介失职，如隐瞒房屋关键瑕疵，导致买房交易失败，中介无权收报酬，需退还已收中介费，还可能要赔偿。

2.要是买卖双方自身原因，像买方反悔、卖方变卦，且中介已促成合同成立，按规定中介有权收费，中介费通常不退，不过可协商退部分。

3.若因不可抗力等不可归责于各方的原因致交易失败，按公平原则，各方分担损失，中介可适当退还部分中介费。

结论：
买房交易不成，中介费是否退还需根据具体情况判断，可能退还、不予退还或适当退还部分。
法律解析：
根据相关法律规定，若中介未履行如实报告等义务导致交易失败，如隐瞒房屋重要瑕疵，中介无权收取报酬，应退还已收中介费，还可能承担赔偿责任。若因买卖双方自身原因，且中介已促成合同成立，中介有权收取报酬，中介费一般不予退还，但可协商酌情退还部分。若交易未成功是因不可抗力等不可归责于各方的原因，可依据公平原则，由各方分担损失，中介适当退还部分中介费。如果在买房过程中遇到中介费退还的问题，情况复杂难以判断，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。

1.买房交易不成时，中介费是否退还需根据不同情况判断。若因中介未履行如实报告等义务导致交易失败，比如隐瞒房屋重要瑕疵，中介不仅无权收取报酬，还应退还已收中介费，甚至可能需承担赔偿责任。
2.若因买卖双方自身原因，像买方突然放弃购买、卖方临时改变主意，而中介已促成合同成立，按照规定中介有权收取报酬，通常中介费不予退还，但买卖双方可与中介协商酌情退还部分费用。
3.若交易未成功是由于不可抗力等不可归责于各方的原因，可依据公平原则，由各方分担损失，中介可适当退还部分中介费。

法律分析：
（1）若中介未履行如实报告等义务导致买房交易失败，像隐瞒房屋重要瑕疵，依据法律，中介无权收取报酬，需退还已收中介费，还可能要承担赔偿责任。
（2）当买卖双方自身原因致使交易不成，例如买方不想买、卖方临时改变主意，而中介已促成合同成立，按照规定，中介有权收取报酬，中介费通常不予退还，不过可协商酌情退还部分。
（3）要是交易失败是因不可抗力等不可归责于各方的原因，根据公平原则，由各方分担损失，中介可适当退还部分中介费。

提醒：买房交易中，要留意中介是否如实报告房屋情况。若交易出现问题，需先确定责任方，再根据不同情况协商中介费退还事宜，情况复杂时建议咨询专业意见。

（一）若中介未履行如实报告义务导致交易失败，可要求中介退还已收中介费，若有损失还可要求其承担赔偿责任，可与中介协商，协商不成可通过诉讼解决。
（二）因买卖双方自身原因致交易失败，而中介已促成合同成立，先与中介协商看能否酌情退还部分中介费。
（三）因不可抗力等不可归责于各方的原因交易未成功，可依据公平原则与中介协商分担损失，让中介适当退还部分中介费。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。