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（一）业主方面：若收到物业费催缴，要留意催缴方式和时间，判断是否涉及诉讼时效重新计算。若被起诉，可根据实际情况决定是否以诉讼时效已过进行抗辩。
（二）物业公司方面：在业主欠费时，应及时通过书面通知、上门沟通等方式催缴，保留好催缴证据，以保障诉讼时效能重新计算。
《民法典》第一百九十三条规定，人民法院不得主动适用诉讼时效的规定。即即便超过诉讼时效，只要业主不提出抗辩，法院不会主动审查时效问题。
1.法院会受理物业费纠纷案件，诉讼时效通常为三年，但不影响法院受理。即便欠费超三年，符合起诉条件法院就会立案。
2.诉讼时效可中断、中止。若物业催缴，如书面通知、上门沟通等，时效会重新计算。
3.若超三年且无中断、中止情况，业主未提时效抗辩，法院不主动适用时效规定裁判。业主提出抗辩，才审查是否超时效。
结论：
欠物业费超过三年，法院会受理，诉讼时效一般不影响立案。
法律解析：
诉讼时效通常为三年，但这并不妨碍法院受理案件。只要符合起诉条件，即便欠物业费时间超过三年，法院也应当立案。在司法实践中，诉讼时效可中断、中止。若物业公司在期间通过书面通知、上门沟通等方式向业主催缴物业费，主张了权利，诉讼时效会重新计算。而且，就算超过三年且无诉讼时效中断、中止情况，若业主未提出诉讼时效抗辩，法院不得主动适用诉讼时效规定裁判，只有业主以诉讼时效已过抗辩时，才会审查是否超时效。如果您在物业费诉讼方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询。
法院会受理欠物业费超三年的案件，诉讼时效不影响法院受理，符合起诉条件法院就应立案。
司法实践里，诉讼时效可中断、中止。若物业公司采取书面通知、上门沟通等催缴行为主张权利，诉讼时效会重新计算。而且即便超过三年且无时效中断、中止情形，只要业主未提出诉讼时效抗辩，法院不得主动适用时效规定裁判，只有业主以时效已过抗辩时，才会审查是否超时效。
解决措施和建议如下：
1.物业公司应保留好催缴物业费的相关证据，如书面通知、沟通记录等，以便在诉讼时证明诉讼时效中断。
2.业主若认为已过诉讼时效，应及时在诉讼中提出抗辩。
法律分析：
（1）法院受理案件不受诉讼时效限制，即便欠物业费超过三年，只要符合起诉条件，法院就会立案。
（2）诉讼时效一般为三年，但存在中断、中止的情况。若物业公司采取书面通知、上门沟通等方式催缴物业费，主张了权利，诉讼时效会重新计算。
（3）在司法实践中，若超过三年且无诉讼时效中断、中止情形，业主未提出诉讼时效抗辩，法院不会主动适用诉讼时效规定裁判；只有业主以诉讼时效已过抗辩时，才会审查是否超时效。
提醒：
业主若面临物业费诉讼，应及时了解诉讼时效相关规定，若认为已过时效可提出抗辩；物业公司要注意保留催缴证据以保障权益，具体案情不同解决方案有别，可咨询进一步分析。
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