我现在买房子找到了中介，现在通过中介给房东两万的定金，方东现在违约定金跟违约金怎么退?

您好，您这边具体什么情况？方便电话沟通吗？

首先，根据法律，房东违约，你可要求其双倍返还定金，也就是拿回四万。若合同里约定了违约金，你可选择适用违约金条款或定金条款，但不能并用。你可先和房东协商退款，若协商不成，收集好支付定金凭证、合同等证据，通过诉讼解决，让房东按法律规定返还钱款。

看房屋买卖合同的具体约定，如没有约定的话，至少应当退还双倍的定金四万元