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公积金贷款等额本息和等额本金选哪种？
选等额本息还是等额本金，得看个人情况。等额本息每月还款额固定，压力均衡，适合收入稳定、不追求前期多还款的人；等额本金前期还款多，总利息少，但前期压力大，适合前期还款能力强、想节省利息的人。你可结合自己收入、还款能力和理财计划选，若收入稳定且不想前期压力大，选等额本息；若前期能承受较大还款压力，选等额本金更划算。
您好，办理提前部分还款的同时，可以申请变更一次还款方式，最低还款金额5000元（以千元为单位）。借款人和抵押人应同时到场，所需材料有：身份证、公积金贷款合同、贷款时关联的银行还款卡（存折）或与还款卡属于同银行的储蓄卡（如果利用公积金账户余额做转账还款还需提供公积金联名卡及密码，转账人与借款人是配偶关系的，还需提供配偶身份证、结婚证），到贷款所属办事处办理。商业贷款部分的还款方式如何变更，建议您咨询商业贷款银行。
专业解答住房公积金贷款方式从等额本息变更为等额本金，需按以下流程操作：首先，借款人根据自身经济状况，向公积金管理部门提出变更请求。 公积金贷款是针对缴存公积金职工的专属服务，符合条件者可按规申请。等额本息是每月偿还固定金额的贷款，包括本金和利息；
专业解答公积金贷款可由等额本息还款方式转为等额本金还款方式。等额本金初始还款本金高、利息少，而等额本息初始本金低、利息多。在相同贷款条件下，等额本金总利息低于等额本息。等额本息每月还款额相同，压力均匀；而等额本金初期还款压力大，适合有稳定收入的人群，如公务员、教师等。对于收入不稳定或中老年家庭，等额本金更合适。但对于资金紧张、储蓄不足的家庭，不建议选择等额本金。
专业解答公积金贷款可由等额本息还款方式转为等额本金还款方式。 等额本金初始还款本金高、利息少，而等额本息初始本金低、利息多。 在相同贷款条件下，等额本金总利息低于等额本息。 等额本息每月还款额相同，压力均匀；而等额本金初期还款压力大，适合有稳定收入的人群，如公务员、教师等。 对于收入不稳定或中老年家庭，等额本金更合适。 但对于资金紧张、储蓄不足的家庭，不建议选择等额本金。
律师解析 在众多的银行还款方式中，等额本息还款占据着主导地位，亦被业内人士称之为等额法。其基本含义为借款人每月依序偿还贷款本金与利息，且每月的还款金额保持不变，这种还款模式有助于预算的制定和执行。尽管如此，我们需要明白的是，在还款初期，利息部分占据了总支出的多半份比重，随着时间推移，本金的比重逐渐增加，而利息则逐渐降低，直至最终实现两者之间的平衡。 然而，需要指出的是，使用这种方式产生的利息成本较高，但相对于前期而言，压力并不会过于沉重，因此非常适宜广大普通工薪阶层采用。等额本息还款的详细计算公式如下： [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]（注： ^符号意为次方）。
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