商品房未完成综合验收能否退房

（一）仔细查看购房合同，若合同明确约定未通过综合验收购房者有权解除合同，可直接按合同约定行使解除权要求退房。
（二）若合同未明确约定，收集开发商未完成综合验收就交房的证据，以开发商交付的房屋不符合交付条件、导致合同目的无法实现为由，请求解除合同，要求开发商承担违约责任，退还购房款及利息并赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。开发商未完成综合验收交房，属于违约行为且致使购房者无法实现购房居住等合同目的，购房者可据此解除合同。

1.商品房未完成综合验收，房屋不符合交付条件，购房者一般有权退房。因为房地产项目竣工需验收合格才能交付。

2.开发商未完成综合验收就交房属违约。若合同约定未通过验收购房者可解约，购房者能按约行使解除权。

3.即便合同没明确，因房屋不符交付条件致购房者合同目的无法达成，购房者可解约，要求开发商担责、退款付息并赔偿损失。

结论：
商品房未完成综合验收，购房者通常有权退房。
法律解析：
房地产开发项目竣工后，需经验收合格才能交付使用。未完成综合验收表明房屋不符合交付条件，若此时开发商交房，属于违约行为。若购房合同明确约定未通过综合验收购房者有权解除合同，购房者可按约定行使解除权。即便合同未作此约定，按照法律规定，因开发商交付的房屋不符合交付条件，致使购房者合同目的无法实现，购房者也可请求解除合同，还能要求开发商承担违约责任，退还购房款及利息并赔偿损失。

若您在购房过程中遇到类似未完成综合验收交房的情况，对自身权益及处理方式存在疑问，可向专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。

1.商品房未完成综合验收，购房者通常有权退房。因为房地产开发项目竣工需验收合格才能交付使用，未完成综合验收表明房屋不符合交付条件。
2.若开发商在未完成综合验收时交房属于违约。若合同约定未通过综合验收购房者可解除合同，购房者能按约定行使解除权。即便合同未明确，依据法律，开发商交付不符合条件房屋致购房者合同目的无法实现，购房者可请求解除合同。
3.解决措施和建议：购房者发现房屋未完成综合验收，应先与开发商沟通协商退房事宜。若协商无果，可收集相关证据，如购房合同、房屋未通过验收的证明等，通过法律途径维护自身权益，要求开发商退还购房款及利息并赔偿损失。

法律分析：
（1）商品房需完成综合验收方可交付使用，这是法律的明确要求。未完成综合验收，房屋就不符合交付条件。
（2）开发商在未完成综合验收时交房，构成违约行为。
（3）若合同有明确约定，未通过综合验收购房者有权解除合同，购房者可按此约定行使解除权。
（4）即便合同未明确约定，因开发商交付的房屋不符合交付条件，致使购房者合同目的无法实现，购房者可请求解除合同，还能要求开发商承担违约责任，包括退还购房款及利息、赔偿损失。

提醒：购房者遇到此类情况，需仔细查看购房合同约定，保留好相关证据，若情况复杂，建议咨询专业人士分析。